INSERIMENTO ATTIVITÀ 73 E RTO

[travereticolare]

Buonasera a tutti,

chiedo una vostra opinione in merito all'inserimento di un'attività 73 all'interno di un edificio uffici esistente progettato con la "vecchia" edizione del Codice di Prevenzione Incendi (DM 03/08/2015). L'attività precedentemente dichiarata era pertanto solamente l'attività 71/C.

Ora, uno dei piani costituenti l'edificio vorrebbe essere dato in affitto ad un conduttore diverso rispetto ai restanti piani e perciò si configurerebbe l'attività 73, per diversa titolarità del complesso.

l'attività 73 è regolata da RTO e pertanto dovrei trattare l'attività con il codice, ma quale edizione? se applico quella nuova sono obbligato al rispetto della RTV13 che chiede fasce di separazione... intervenire su un edificio esistente diventa molto impegnativo, sia dal punto di vista economico sia dal punto di vista tecnico.

Secondo voi, posso continuare ad applicare la precedente edizione del codice? L'art. 4 comma 2 del DM 30/03/2022 (RTV13) dice che per gli interventi di modifica ovvero di ampliamento delle attività esistenti alla data di entrata in vigore del presente decreto, si applicano le disposizioni previste
dall’art. 2, commi 3 e 4 del decreto del Ministro dell’interno 3 agosto 2015, come modificato dal decreto del Ministro dell’interno 12 aprile 2019.

l'art. 2 del DM 12/04/2019 dice che per gli interventi di modifica ovvero di ampliamento alle attività di cui al comma 1, esistenti alla data di entrata in vigore del presente decreto, le norme tecniche di cui all’art. 1, comma 1, si applicano a condizione che le misure di sicurezza antincendio esistenti, nella parte dell’attività non interessata dall’intervento, siano compatibili con gli interventi da realizzare.

Evidentemente l'applicazione del nuovo codice non è compatibile con gli interventi da realizzare che appunto chiederebbe l'adeguamento della facciata solamente perché un piano cambia titolarità... cosa ne pensate?

Grazie

[weareblind]

Accidenti... però parla di "aree non interessate dall'intervento. Non è il tuo caso. Per me si applica.

[travereticolare]

Accidenti... però parla di "aree non interessate dall'intervento. Non è il tuo caso. Per me si applica.

Ciao weare! grazie del riscontro.

In realtà io vorrei inserire solamente un’attività, che di fatti non dovrebbe comportare nessun adeguamento ad un edificio già progettato con RTV4, se non quello gestionale.
Non farei nessuna modifica di affollamento, di compartimentazioni, ecc…
La facciata, non essendo oggetto di modifica e/o ammodernamento, sarebbe formalmente un’area non interessata dall’intervento e quindi, fuori campo applicazione RTV13.

[ildubbio]

bella rogna

il problema della rtv13, è che si applica alle attività soggette, indipendentemente dal fatto che si intervenga o no sulle facciate. almeno io così la intendo.
se inserisci una attività in un edificio civile che prima non aveva attività soggette, ti devi chiedere l'impatto che ha sulla propagazione dell'incendio attraverso le facciate

in effetti rtv13 è una rogna. e nessuno mi ha ancora risposto sull'impatto che ha sulle autorimesse (anche nuove) che hanno le ventilazioni orizzontali dalle intercapedini lungo il perimetro. praticamente in corrispondenza delle griglie lungo il marciapiede non puoi mai avere una vetrina di un negozio. e come dobbiamo fare?

[travereticolare]

se inserisci una attività in un edificio civile che prima non aveva attività soggette, ti devi chiedere l'impatto che ha sulla propagazione dell'incendio attraverso le facciate

Se fossi così concordo con te, ma io in realtà avevo già una 71/C.

[weareblind]

In realtà io vorrei inserire solamente un’attività, che di fatti non dovrebbe comportare nessun adeguamento ad un edificio già progettato con RTV4, se non quello gestionale.
Non farei nessuna modifica di affollamento, di compartimentazioni, ecc…
La facciata, non essendo oggetto di modifica e/o ammodernamento, sarebbe formalmente un’area non interessata dall’intervento e quindi, fuori campo applicazione RTV13.

Quindi ti compare una 73 da una 71, ok. Però è area interessata da intervento. È "solo" quello, ma quello c'è. Da una lettura letterale andrebbe applicato.
Sono poco convinto anche io.

[mmaarrccoo]

Intanto controllerei bene che la 73 debba nascere e che tu non abbia qualche scappatoia per non assoggettarla.
Se all'atto pratico non cambia nulla (destinazioni d'uso, rischi, apprestamenti antincendio, ecc.) e non ci sono modifiche è chiaro che diventa un tema "normativo" e credo sia un pasticcio. Penso che in questo caso sia meglio parlarsi con un funzionario (possibilmente chi seguirà la pratica) per concordare possibilmente quello che vuoi (o non vuoi) fare.

[ildubbio]

chiedo una vostra opinione in merito all'inserimento di un'attività 73 all'interno di un edificio uffici esistente progettato con la "vecchia" edizione del Codice di Prevenzione Incendi (DM 03/08/2015). L'attività precedentemente dichiarata era pertanto solamente l'attività 71/C.

Ora, uno dei piani costituenti l'edificio vorrebbe essere dato in affitto ad un conduttore diverso rispetto ai restanti piani e perciò si configurerebbe l'attività 73, per diversa titolarità del complesso.

prova ad approfondire l'effettiva assoggettibilità alla 73. ci sono diversi chiarimenti sul punto.
la ratio originaria della 73, è quella di fare rientrare tra le attività soggette, gli edifici in cui ci sono diverse attività che singolarmente considerate non sarebbero soggette.
nel tuo caso hai già un parere 71/C. magari la sola diversa titolarità non comporta l'automatica ricaduta nel 73. c'è un chiarimento del comando di Terni, con diversi esempi. magari trovi una chiave di lettura favorevole e in linea con il tuo caso.

in effetti applicare la rtv13, sarebbe eccessivamente gravoso. ma stando alla norma, finiresti per doverla applicare

[fabbretto]

bella rogna

il problema della rtv13, è che si applica alle attività soggette, indipendentemente dal fatto che si intervenga o no sulle facciate. almeno io così la intendo.
se inserisci una attività in un edificio civile che prima non aveva attività soggette, ti devi chiedere l'impatto che ha sulla propagazione dell'incendio attraverso le facciate

in effetti rtv13 è una rogna. e nessuno mi ha ancora risposto sull'impatto che ha sulle autorimesse (anche nuove) che hanno le ventilazioni orizzontali dalle intercapedini lungo il perimetro. praticamente in corrispondenza delle griglie lungo il marciapiede non puoi mai avere una vetrina di un negozio. e come dobbiamo fare?

Esatto!

hai risolto poi la problematica relativa alla presenza di negozi in adiacenza alle griglie di aerazione dell'autorimessa? Ho lo stesso problema.

[ildubbio]

in effetti rtv13 è una rogna. e nessuno mi ha ancora risposto sull'impatto che ha sulle autorimesse (anche nuove) che hanno le ventilazioni orizzontali dalle intercapedini lungo il perimetro. praticamente in corrispondenza delle griglie lungo il marciapiede non puoi mai avere una vetrina di un negozio. e come dobbiamo fare?

hai risolto poi la problematica relativa alla presenza di negozi in adiacenza alle griglie di aerazione dell'autorimessa? Ho lo stesso problema.

sino ad ora sono riuscito sempre a cavarmela. non mi è ancora capitato il caso specifico. O meglio. mi è capitato una sola volta, e sono riuscito a spostare le ventilazioni, allontanandole dagli accessi ai piano terra.