Manutenzione caldaie e rapporti di controllo

[GIMA]

Buonasera a tutti,

vorrei avere da qualcuno più esperto, alcuni chiarimenti in merito ai controlli di efficienza energetica sulle caldaie e sui rapporti di controllo RCEE.

Di norma le scadenze periodiche sono indicate nel DPR 74-2013. Esempio caldaia a gas metano sotto i 100 KW : 4 anni.

Ma quali sono i controlli che il manutentore deve eseguire in questi casi ?
C'è una check list dietro a quello che viene poi riportato sui rapportini ?

Faccio un esempio, se ho dei filtri vengono smontati e puliti? Se ho dei protettivi vengono misurati ed eventualmente aggiunti ?
O c'è solo un controllo visivo? c'è il filtro, c'è il dosatore, ecc...

Quale è il limite di questo tipo di controlli e quando invece va definito un contratto di manutenzione più completo ?

Grazie e saluti

[NoNickName]

C'è una check list dietro a quello che viene poi riportato sui rapportini ?

Parliamo dei RCEE?
Sono milioni di rapporti tutti gli anni, chi vuoi che li guardi.

Non è altro che un contributo economico, cioè una gabella da versare al vassallo.
Sta alla buona volontà e professionalità del manutentore eseguire alcune attività convenzionali, come la pulizia del bruciatore, la verifica delle sicurezze, il carico del vaso di espansione, il test del ventilatore, la verifica del pressostato acs, del pressostato di minima e del regolatore elettronico.

[Mimmo_510859D]

Premesso che c'è una norma di riferimento che è la UNI 10346... per prassi la manutenzione ordinaria consiste
- verifica della funzionalità dell'apparecchio;
- verifica della funzionalità dei vari dispositivi di sicurezza;
- pulizia di bruciatore e scambiatore di calore lato fumi;
- controllo pressione di precarica del/dei vaso/vasi di espansione;
- pulizia dei vari filtri meccanici;
- per le caldiette, ricarica dei sali polifosfati degli eventuali dosatori a protezione del circuito ACS;
- controllo visivo dello stato della caldaia;
- verifica della tenuta dell'impianto idronico: in caso di tenuta non idoneo il manutentore è tenuto a riparare la perdita (quanto meno in centrale);
- verifica della tenuta dell'impianto gas;
- controllare la consistenza della documentazione;
- controllare che tutto sia stato installato secondo le norme di riferimento;
- fare tutte le verifiche riportate nel libretto di istruzione della caldaia;
Alla fine della fiera, una check-list delle cose da fare è riportata pari pari sullo RCEE di cui al DPR 74/2013

P.S.: in linea di principio, non sarebbe male controllare la qualità dell'acqua che circola nell'impianto di riscaldamento

[GIMA]

Ok, grazie.

Ma quello che non mi è chiaro, è se devono essere eseguiti per legge anche i controlli sul trattamento delle acque o se invece rientrano nel campo della manutenzione facoltativa.

L'art. 8 del DPR 74-2013, comma 1.C lo dice chiaramente.

Ma l'art. 7 parla solo di controllo e manutenzione degli impianti e va riferimento a quanto indicato dall' installatore, al produttore dei componenti e alle norme di settore.

[Mimmo_510859D]

Ok, grazie.

Ma quello che non mi è chiaro, è se devono essere eseguiti per legge anche i controlli sul trattamento delle acque o se invece rientrano nel campo della manutenzione facoltativa.

Non lo si fa mai, ma è obbligatorio