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Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: mar ott 03, 2023 10:13
da frenci
Buongiorno, fra gli edifici esclusi dalla redazione di ape ci sono quelli definiti come: " i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati".
Nel caso di un edificio isolato (libero su 4 lati, sopra aria, sotto terra) su due piani con abitazione al piano primo di 50 mq scarsi e al piano terra la cantina. E' da considerarsi isolato e quindi esente da ape oppure perchè sotto c'è una cantina non può essere considerato tale?
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: mar ott 03, 2023 10:14
da arkanoid
scusa ma se sono 50mq scarsi a piano e sono due piani come fa ad essere sotto i 50 mq?
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: mar ott 03, 2023 10:21
da boba74
frenci ha scritto: ↑mar ott 03, 2023 10:13
Buongiorno, fra gli edifici esclusi dalla redazione di ape ci sono quelli definiti come: " i fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati".
Nel caso di un edificio isolato (libero su 4 lati, sopra aria, sotto terra) su due piani con abitazione al piano primo di 50 mq scarsi e al piano terra la cantina. E' da considerarsi isolato e quindi esente da ape oppure perchè sotto c'è una cantina non può essere considerato tale?
Superficie utile totale inferiore a 50mq. Non superficie riscaldata.... bisogna vedere come si inquadra la cantina.
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: mar ott 03, 2023 10:23
da arkanoid
per quanto ne so non si parla di superficie commerciale, residenziale o altro. Se è sopra 1,8 metri di altezza, conta.
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: gio ott 05, 2023 09:41
da frenci
arkanoid ha scritto: ↑mar ott 03, 2023 10:14
scusa ma se sono 50mq scarsi a piano e sono due piani come fa ad essere sotto i 50 mq?
Ma il piano terra è cantina, quindi ambiente non riscaldato... se fossero stati abitativi entrambi i piani non si poneva il problema...
boba74 ha scritto: ↑mar ott 03, 2023 10:21
Superficie utile totale inferiore a 50mq. Non superficie riscaldata.... bisogna vedere come si inquadra la cantina.
Ma nel computo della superficie utile (a livello urbanistico) sono escluse le cantine....
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: gio ott 05, 2023 10:40
da NoNickName
frenci ha scritto: ↑gio ott 05, 2023 09:41
Ma il piano terra è cantina, quindi ambiente non riscaldato... se fossero stati abitativi entrambi i piani non si poneva il problema...
Ma è accatastata a parte la cantina?
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: gio ott 05, 2023 11:51
da amadeus
la superficie utile è definita al punto 50 dell'allegato A del D.Lgs 192/05
superficie utile: è la superficie netta calpestabile dei volumi interessati dalla climatizzazione ove l'altezza sia non minore di 1,50 m e delle proiezioni sul piano orizzontale delle rampe relative ad ogni piano nel caso di scale interne comprese nell’unità immobiliare, tale superficie è utilizzata per la determinazione degli specifici indici di prestazione energetica
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: gio ott 05, 2023 12:24
da NoNickName
amadeus ha scritto: ↑gio ott 05, 2023 11:51
la superficie utile è definita al punto 50 dell'allegato A del D.Lgs 192/05
Superata, ma comunque non lo vedo il punto 50.
– Superficie utile: superficie di pavimento degli spazi di un edificio misurata al netto della superficie accessoria e di murature, pilastri, tramezzi, sguinci e vani di porte e finestre.
da Regolamento Edilizio Tipo (RET), previsto dall’Intesa raggiunta il 20/10/2016 tra Stato, Regioni e ANCI (G.U. n. 268 del 16/11/16)
Re: Fabbricato isolato con superficie inferiore ai 50 mq
Inviato: gio ott 05, 2023 12:43
da arkanoid
Infatti. Secondo me non c'entra niente che sia riscaldata.