Buongiorno a tutti,
oggi va tanto di moda il 75% in cessione/sconto in fattura per abbattimento barriere architettoniche. Praticamente - a leggere i vari spot pubblicitari - si può "giustificare" tutto, dal bagno alla porta di ingresso, dal box auto alla cucina e fino ai serramenti. Ma è davvero così?
Ho trovato un paio di interpelli/circolari ADE, ma forniscono pochi dettagli sui "limiti" di questo bonus. Il riferimento tecnico è il rispetto del decreto 236/89, ma le opere di completamento?
Esempio comune: rifacimento di un bagno per installare un box doccia per disabili, che serve a giustificare il rifacimento dell'intero bagno. Che ne pensate?
Abbattimento barriere architettoniche, come funziona?
Moderatore: Edilclima
Re: Abbattimento barriere architettoniche, come funziona?
Nebbia.
Cioè è chiaro l'intento del legislatore (interventi condominiali, massimali condominiali), ma per come è scritto il 119-ter questo si applica a tutto (mi han chiesto se la motorizzazione di una tenda passa o non passa)
Diciamo che è abbastanza assodato (risposte a interpelli) che non serva sistemare tutto, non serve seguire una logica (prima l'ascensore, poi l'ingresso, poi il bagno ecc.ecc.) ma basta rispettare i punti del dm 236
Poi i cessionari chiedono una asseverazione tecnica (e già qui sarebbe bello sapere cosa scriverci) e anche dei costi (e, di nuovo, siamo nel campo dell'eterna domanda: solo computo dei? solo allegato A? entrambe?)
Cioè è chiaro l'intento del legislatore (interventi condominiali, massimali condominiali), ma per come è scritto il 119-ter questo si applica a tutto (mi han chiesto se la motorizzazione di una tenda passa o non passa)
Diciamo che è abbastanza assodato (risposte a interpelli) che non serva sistemare tutto, non serve seguire una logica (prima l'ascensore, poi l'ingresso, poi il bagno ecc.ecc.) ma basta rispettare i punti del dm 236
Poi i cessionari chiedono una asseverazione tecnica (e già qui sarebbe bello sapere cosa scriverci) e anche dei costi (e, di nuovo, siamo nel campo dell'eterna domanda: solo computo dei? solo allegato A? entrambe?)
Re: Abbattimento barriere architettoniche, come funziona?
Ok non serve sistemare tutto, ma ciò che viene sistemato deve essere tutto secondo dm 236 per rientrare nella detrazione 75%?giotisi ha scritto: gio giu 22, 2023 16:44 Diciamo che è abbastanza assodato (risposte a interpelli) che non serva sistemare tutto, non serve seguire una logica (prima l'ascensore, poi l'ingresso, poi il bagno ecc.ecc.) ma basta rispettare i punti del dm 236
Si vuol sistemare il solo bagno, ad esempio, quindi tralasciando aree esterne, soggiorno, percorsi per accessibilità.
Nel bagno si decide di installare il solo lavabo idoneo ai requisiti dm 236.
- Gli altri sanitari e il vano bagno possono NON rispettare il dm 236 o vanno adeguati TUTTI i servizi igienici?
- I servizi igienici di nuova installazione che non rispettano il dm 236 possono andare comunque al 75% in virtù del beneficio fiscale maggiore che assorbe quello minore?
Molti stanno proponendo intere ristrutturazioni edilizie giustificando il tutto con un solo piccolo intervento dm 236: ho una porta interna stretta, allora adeguo la porta ma faccio entrare nel beneficio anche il pavimento nuovo; cambio il lavello, e rifaccio l'intero bagno anche se gli altri sanitari sono normali. Boh.