Isolamento pavimento terrazza ad uso esclusivo, trainante?

[marcoaroma]

Come da titolo, rifare la pavimentazione esterna, guaina massetto e isolare termicamente un pavimento di terrazza privata, che copre altre abitazioni sottostanti del condominio, rientra nelle opere trainanti al 110% in quanto involucro esterno? Oppure è un trainato?

[Tom Bishop]

Trattandosi di terrazza privata io la metterei come intervento trainato.

[marcoaroma]

In pratica sarebbe come dire agli attici, o ti rifai il terrazzo o ti cambi le finestre. E poi si potrebbe creare una lite con il condomino sotto alla terrazza.

[marcoaroma]

Ho trovato questa risposta Agenzia
https://www.google.com/url?sa=t&source= ... rXVtH-PJ4c

[marcoaroma]

E questo articolo
https://www.inlegge.it/2022/01/17/ecobo ... esclusivo/

[archspf]

Come da titolo, rifare la pavimentazione esterna, guaina massetto e isolare termicamente un pavimento di terrazza privata, che copre altre abitazioni sottostanti del condominio, rientra nelle opere trainanti al 110% in quanto involucro esterno? Oppure è un trainato?

Al pari dell'interpretazione dell'ADE sull'interpello 499/2020 citato nel quale mi pare di cogliere la medesima/simile situazione, l'uso è sicuramente esclusivo ma confinando con altre proprietà, costituirebbe "parte comune" in quanto la funzione primaria è quella di copertura, la cui spesa è generalmente è ripartita con le quote 1/3 e 2/3.

EDIT: non avevo visto l'articolo che conferma il quadro.