110% | Sopralluogo verifica banca a pagamento

[Tom Bishop]

Non mi era ancora successo. È arrivata una comunicazione al cliente per sopralluogo da parte del tecnico incaricato dalla banca con costi a carico, ovviamente, del cliente.

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Potrò metterli nei costi di progettazione

[ponca]

1000 euro + cassa e IVA per un sopralluogo richiesto dalla banca?
si può sapere il nome della banca o del cessionario?

[Tom Bishop]

La banca propone un proprio consulente per le verifiche sul posto per validare prima della cessione.

[vinz75]

Per fare i video all'asseveratore bastano 2 minuti. Per fare il sopralluogo a Deloitte servono 1000 euro.
Io credo che tutte queste spese sono escluse dal 110, in quanto inerenti gli oneri fiscali per la cessione.

[marcoaroma]

Non mi era ancora successo. È arrivata una comunicazione al cliente per sopralluogo da parte del tecnico incaricato dalla banca con costi a carico, ovviamente, del cliente.

Riguarda una unifamiliare o condominio?

[PrestigeWordWide]

Ma è una condizione che ti fanno sottoscrivere a livello contratto iniziale o te la tirano nelle gambe dopo magari uno o due sal e contratti già a posto.... e approfitto che banca sarebbe? E ancora ma è una proposta o obbligatorio, cioè non penso che uno avrebbe nulla da nascondere ma 1000 euro per un giro

[Tom Bishop]

Riguarda una unifamiliare o condominio?

unifamiliare

[Tom Bishop]

Ma è una condizione che ti fanno sottoscrivere a livello contratto iniziale o te la tirano nelle gambe dopo magari uno o due sal e contratti già a posto.... e approfitto che banca sarebbe? E ancora ma è una proposta o obbligatorio, cioè non penso che uno avrebbe nulla da nascondere ma 1000 euro per un giro

Primo SAL, saltata fuori dopo aver caricato i documenti sul portale e non era previsto dal contratto iniziale.

[boba74]

Ho il vago presentimento che l'ADE non farà alcun controllo sulle pratiche 110%, bastano già le banche...

[archspf]

Ma è una condizione che ti fanno sottoscrivere a livello contratto iniziale o te la tirano nelle gambe dopo magari uno o due sal e contratti già a posto.... e approfitto che banca sarebbe? E ancora ma è una proposta o obbligatorio, cioè non penso che uno avrebbe nulla da nascondere ma 1000 euro per un giro

Primo SAL, saltata fuori dopo aver caricato i documenti sul portale e non era previsto dal contratto iniziale.

ma infatti a questo punto mi domando a che servano i contratti...

[barabba]

EY/Fineco invece ha iniziato a mandare i periti per verificare quanto svolto prima di cedere il credito, ma tutto interamente a carico della banca.
Comunque anche lì dipende molto da perito a perito, ho visto tecnici che in 5' di fotografie hanno finito e altri che hanno verificato voce per voce.

[Esa]

ma 1000 euro per un giro ...

Se applico le tariffe suggerite da qualche SH (dicono che sono quelle ufficiali), per un lavoro da 100.000 euro, la parcella sarebbe di 24.000 euro. Mai successo di poterla applicare in passato!
Nessuno (a parte gli enti pubblici: ma lì si lavorava solo se eri "conosciuto" e se "riconoscevi") me le ha fatte applicare. Quasi mai neppure la "tariffa" del 5%). Se avessi potuto applicarle (e me le avessero liquidate), sarei a fare altro da anni.
Comunque, non capisco tutte queste sorprese e questo stracciarsi le vesti a fronte di una catastrofe ampiamente prevista e che i tecnici (termotecnici in particolare: non farina del mio sacco) hanno assecondato. Non certo per proteggere l'avvenire del pianeta.
Forse non era ora che qualcuno (le banche!) intervenisse (molto maldestramente, per altro)?

[PrestigeWordWide]

No io intendevo mi girerebbero le scatole come committente, a contratto firmato di cessione, dover spendere 1000 euro per un tecnico (terzo) della banca che viene a farsi un giro però anche fosse amen paghi e basta.
Riguardo il conosciuto e riconoscevi invece sottoscrivo purtroppo, da più giovane non capivo perchè io come alcuni fossi escluso dai lavori pubblici però poi col tempo.... comunque è uno schifo alla faccia delle gare... e guardando i vari albi pretori vedi cosa costano i lavori pubblici e le progettazioni (su cui ti puoi fare una idea dei regalini conseguenti) che al confronto il superbonus non è nulla (es: metà sanpietrini per strada e metà in tasca) e molte volte vedi finiti i lavori con risultati imbarazzanti.

[ponca]

Comunque, non capisco tutte queste sorprese e questo stracciarsi le vesti a fronte di una catastrofe ampiamente prevista e che i tecnici (termotecnici in particolare: non farina del mio sacco) hanno assecondato. Non certo per proteggere l'avvenire del pianeta.

Penso sia giusto non generalizzare
Ho visto anche io notule esagerate, personalmente ho continuato ad applicare parcelle dettate dal mio metro di giudizio più che da questo dm (so quanto vale il mio lavoro e la tariffa non cambia in base al fatto che paghi il cliente o la spesa rientri nel 110).
Tutti i termotecnici con cui mi confronto io e molti anche qua sul forum sono contrari al 110 dall'inizio, non da ieri. Questi tecnici a me sembrano soprattutto vittime di un meccanismo che altri hanno creato e di cui sono stati i primi a cogliere i limiti.

[NoNickName]

Forse non era ora che qualcuno (le banche!) intervenisse (molto maldestramente, per altro)?

Kuoto.

[ponca]

Forse non era ora che qualcuno (le banche!) intervenisse (molto maldestramente, per altro)?

Kuoto.

Forse avrebbe dovuto intervenire il governo?
Magari 12 mesi fa e non oggi?

[NoNickName]

Forse avrebbe dovuto intervenire il governo?

A che titolo? Il governo ha solo potere esecutivo.

[MONICA2]

EY/Fineco invece ha iniziato a mandare i periti per verificare quanto svolto prima di cedere il credito, ma tutto interamente a carico della banca.
Comunque anche lì dipende molto da perito a perito, ho visto tecnici che in 5' di fotografie hanno finito e altri che hanno verificato voce per voce.

Ciao. Hai ricevuto visita del perito? Io sí e FINECO ha inviato comunicazione di accettazione. Qualcuno mi sa dire che corrispettivo offre FINECO per contratti "vecchi". Sempre il 104?

[barabba]

Siamo andati lunghi con secondo SAL anche grazie all'uscita del perito, i contratti restano quelli da un SAL all'altro, quindi sempre 104.