Condominio in 2 blocchi A e B: come lo classifico?

[christian619]

Di nuovo un caso dubbio:

Ho un condominio che è composto da 2 blocchi A e B;
sono strutturalmente separati;
accedo ad A dalla strada pubblica
poi accedo a B passando dal cortile comune di A

Blocco A:
- 8 alloggi
- impianto termico centralizzato
- acqua calda con boiler autonomi

Blocco B:
- 2 alloggi
- 2 impianti con caldaiette autonome
- 2 contatori gas/enel e acqua separati

Il codice fiscale è unico; come la devo configurare questa situazione?

[NoNickName]

Supercondominio

Cassazione civile, con sentenza 19939/2012 definisce il supercondominio nei seguenti termini:"Va qui precisato:

a) che per supercondominio s'intende la fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall'esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni (quali il viale d'accesso, le zone verdi, l'impianto di illuminazione, la guardiola del portiere, il servizio di portierato, eccetera) in rapporto di accessorietà con i fabbricati. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria la manifestazione di volontà dell'originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, essendo sufficiente come si è detto che i singoli edifici, abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell'ambito di applicazione dell'art. 1117 cod. civ.;
b) che al supercondominio si applicano, in toto, le norme sul condominio, anziché quella sulla comunione."

Fonte: Il supercondominio https://www.studiocataldi.it/condominio ... z7NskehYpV
(www.StudioCataldi.it)

[christian619]

Supercondominio

Cassazione civile, con sentenza 19939/2012 definisce il supercondominio nei seguenti termini:"Va qui precisato:

a) che per supercondominio s'intende la fattispecie legale che si riferisce ad una pluralità di edifici, costituiti o meno in distinti condomini, ma compresi in una più ampia organizzazione condominiale, legati tra loro dall'esistenza di talune cose, impianti e servizi comuni (quali il viale d'accesso, le zone verdi, l'impianto di illuminazione, la guardiola del portiere, il servizio di portierato, eccetera) in rapporto di accessorietà con i fabbricati. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria la manifestazione di volontà dell'originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, essendo sufficiente come si è detto che i singoli edifici, abbiano, materialmente, in comune alcuni impianti o servizi, ricompresi nell'ambito di applicazione dell'art. 1117 cod. civ.;
b) che al supercondominio si applicano, in toto, le norme sul condominio, anziché quella sulla comunione."

Fonte: Il supercondominio https://www.studiocataldi.it/condominio ... z7NskehYpV
(www.StudioCataldi.it)

Grazie del riscontro, in effetti l'amministratore la configurato così, ma ai fini del 110%,

Blocco B:
- 2 alloggi
- 2 impianti con caldaiette autonome
- 2 contatori gas/enel e acqua separati

non è che diventa funzionalmente indipendente e mi scattano le scadenze di giugno?

[NoNickName]

Il funzionalmente indipendente è una scelta tua, non è un obbligo.
Non è che tutti gli appartamenti con riscaldamento autonomo sono per forza funzionalmente indipendenti, e poi nella verità manco lo sono, perché l'ingresso è comune da vialetto condominiale.