Ape convenzionale ante e post

[maxmar11]

Buongiorno
Mi hanno consegnato le due ape convenzionale ante e post
Ante ho caldaia gpl anche per acs
Post ibrido x riscaldamento raffrescamento solare termico acs e fotovoltaico
Mi chiedevo se sia giusto che sulla stampa ape post siano barrati tutti i servizi compreso fotovoltaico e solare ma nn si fa menzione del raffrescamento
Mi chiedevo è un errore di chi l’ha fatta oppure come avevo letto da qualche parte va inserito solo nella modellazione e poi effettivamente tutti i servizi andranno riportati solo nell ape finale?

[mhell]

Giusto. L'unico servizio in più è il raffrescamento e non va considerato nell'ape convenzionale. Solare termico e fotovoltaico non sono servizi.

[boba74]

Negli ape convenzionali vanno considerati SOLO i servizi presenti nella sitauzione ANTE, quindi se prima avevi riscaldamento+ACS ma non raffrescamento, anche nell'APE post non deve comparire il raffrescamento, anche se questo viene aggiunto.
NB: parliamo di "servizi", e non di "impianti": il solare termico e il FV non sono servizi, ma sono impianti al servizio dei vari "servizi" (riscaldamento e ACS in questo caso), per cui quelli compaiono nell'APE post anche se prima non c'erano.
I servizi sono: riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, illuminazione (ma quest'ultimo non si considera nel caso di civile abitazione).

[maxmar11]

Grazie mille per il chiarimento

[gararic]

mi accodo alla discussione sugli APE convenzionale
In caso di condomini di una certa entità, con numerosi appartamenti, in fase di progetto risulta statisticamente impossibile fare i sopralluoghi in tutti gli appartamenti
quindi come tecnico rilascio un APE convenzionale in cui indico una data di sopralluogo, e dal punto di vista tecnico mi sento "tranquillo" perché i dati raccolti più l'analisi documentale mi consentono di aver abbastanza informazioni sull'intero condominio per far girare il modello (con i dovuti margini di sicurezza che mi tengo in tasca)
ma dal punto di vista legale? avrei avuto l'obbligo di sopralluogo in tutte le unità immobiliari?
grazie mille
è evidente che poi, prima dell'APE di fine lavori, il sopralluogo andrà fatto ?

[vinz75]

è evidente che poi, prima dell'APE di fine lavori, il sopralluogo andrà fatto ?

Le responsabilità dipendono dal livello della progettazione.
Nello studio di fattibilità la cosa importante è raccogliere sufficienti dati per essere sicuri di non avere sorprese nelle fasi successive. A questo livello faccio sopralluogo per prendere visione degli esterni e dell'appartamento del caposcala che mi accompagna durante il sopralluogo.

Ma prima di depositare la L.10, il sopralluogo in tutti gli appartamenti è d'obbligo, indipendentemente dalle richieste della legge.

[Tom Bishop]

Allora chiamiamolo APE convenzionale "preliminare" e specifichiamo nelle note che, per il momento, il sopralluogo è stato effettuato a campione.

[vinz75]

Allora chiamiamolo APE convenzionale "preliminare" e specifichiamo nelle note che, per il momento, il sopralluogo è stato effettuato a campione.

L'APE convenzionale che conta è solo quello che viene depositato nel portale Enea.
Nell'APE convenzionale ufficioso che io consegno ai clienti insieme allo studio di fattibilità la nota ce la metto e bella grande.
Meglio aver paura che buscarle!