Obbligo fonti rinnovabili

[ST.SIM]

Edificio in demolizione e ricostruzione con concessione edilizia 2014, quindi ante D.M. 2015.
Negli anni all'edificio in costruzione si sono seguite varianti progettuali edilizie e impiantistiche datate 2017 e ultima adesso nel 2021.
Secondo voi ho l'obbligo delle fonti rinnovabili anche se ho concessione edilizia 2014 ma varianti progettuali dopo l'uscita del D.M.2015 ??

[Tom Bishop]

Dipende. Se il comune alla presentazione delle varianti non ha chiesto l'adeguamento alle norme più recenti, vale la data del primo titolo edilizio. Se invece lo ha chiesto espressamente va fatto. A me è successo, ovviamente si trattava di una variante considerevole e il comune, secondo me giustamente, ha chiesto l'adeguamento alla legislazione più recente in quel momento.

[ST.SIM]

Il Comune non ha chiesto esplicitamente aggiornamento alle normative più recenti con l'utilizzo delle fonti rinnovabili, però visto che dobbiamo presentare variante alla legge 10 per modifiche edilizie e quindi anche impiantistiche, secondo me è sottinteso che dovranno essere rispettate le normative vigenti in data variante legge 10... volevo capire se sto sbagliando io o l'architetto che si impunta sulla data concessione edilizia.

[Ronin]

se presenti variante alla legge 10, per forza adegui al momento in cui la variante viene presentata.

[marcoaroma]

L'obbligo delle rinnovabili non valeva dal 2011 col D.L.vo 28?
Inoltre se le varianti sono sostanziali allora riaggiorni tutto.

[L'Enzo]

ciao,

... demolizione e ricostruzione = nuovo (per materia energetica)

D. Lgs 28/2011 ha obblighi che partono dal 31 maggio 2012.

In caso di permesso di costruire vale sempre la data di presentazione dell'istanza.

quindi: verifica

[Tom Bishop]

se presenti variante alla legge 10, per forza adegui al momento in cui la variante viene presentata.

No, vale la data del primo titolo edilizio.

[marcoaroma]

Ok, entrata in vigore 2012, quindi l'obbligo c'è comunque in questo caso.
Sulla data di riferimento per normative energetiche vale la data di richiesta dell'ultima variante sostanziale dal punto di vista energetico.

[Ronin]

se presenti variante alla legge 10, per forza adegui al momento in cui la variante viene presentata.

No, vale la data del primo titolo edilizio.

sì, per modifiche non sostanziali senz'altro

[Tom Bishop]

Ok, certo l'adeguamento serve solo per le modifiche sostanziali.

[ST.SIM]

Per modifiche sostanziali cosa si intende ??
In un condominio minimo se le volumetrie totali non cambiano, ma cambiano le superficie utili delle unità abitative e la loro disposizione, suddivisione interna si tratta di modifiche sostanziali ??

[Ronin]

no, secondo me no (almeno non ai fini energetici).

[marcoaroma]

In un condominio minimo se le volumetrie totali non cambiano, ma cambiano le superficie utili delle unità abitative e la loro disposizione, suddivisione interna si tratta di modifiche sostanziali ??

Sei al limite, in genere quando è così mi adeguo alle normative nuove, perché cambiano le finestre, e quindi cambiano molto anche i risultati energetici, inoltre alcune normative regionali impongono il FV in base al numero di UI, quindi se cambi anche il numero di appartamenti consiglierei di seguire le nuove norme. E' un po' una tua decisione. Se poi il discorso è l'obbligo da rinnovabili, essendoci dal 2012, le devi installare ugualmente, forse un po' di meno.