APE per un condominio con appartamenti con riscaldamento autonomo.
Inviato: mer feb 17, 2021 11:01
Buongiorno a tutti,
mi risulta che per un condominio con impianto centralizzato è presente l'APE ma non per un condominio con appartamenti con riscaldamento termoautonomo.Vorrei quindi capire come viene rilasciata l'APE per questa seconda categoria di condomini.
Più precisamente:
1)L'APE viene redatto da un “soggetto certificatore“ che ha necessariamente bisogno delle documentazione ottenuta con l'accesso agli atti in comune? Chiedo questo perchè quando avevo fatto preparare l'APE per il mio appartamento, il professionista mi aveva richiesto come documentazione anche la planimetria che nonostante sia stata presa dal catasto aveva verificato l'intero appartamento prendendo più volte le misure come verifica, probabilmente per avere la certezza che la pianta fosse coerente con la realtà.
2)In rete trovo scritto che la redazione degli APE convenzionali, riferiti a edifici con più unità immobiliari, tutti gli indici di prestazione energetica dell’edificio considerato nella sua interezza si calcolano a partire dagli indici prestazione energetica delle singole unità immobiliari. In particolare ciascun indice di prestazione energetica dell’intero edificio è determinato calcolando la somma dei prodotti dei corrispondenti indici delle singole unità immobiliari per la loro superficie utile e dividendo il risultato per la superficie utile complessiva dell’intero edificio. Mi chiedo quindi se a tale proposito sia richiesto un sopralluogo in tutti gli appartamenti per rilevare dati che serviranno poi per la formalizzazione dell'APE condominiale oppure quale procedimento viene adottato?
3)La mia curiosità sul punto (2) nasce anche dal fatto che se l'APE per un condominio con appartamenti con riscaldamento termoautonomo richiedesse il sopralluogo in ogni appartamento potrebbe nascere il problema che se qualche condomini si opponesse al sopralluogo, l'APE potrebbe non essere rilasciata oppure questa attività richiederebbe molti giorni. Se così non fosse, quanto tempo verrebbe richiesto per rilasciare un' APE condominiale?
4)La richiesta dell' APE del mio appartamento ha richiesto un costo. Vorrei sapere quanto potrebbe essere il costo di un' APE condominiale.
In attesa di una vostra risposta a queste mie domande/curiosità, ringrazio anticipatamente per il supporto.
mi risulta che per un condominio con impianto centralizzato è presente l'APE ma non per un condominio con appartamenti con riscaldamento termoautonomo.Vorrei quindi capire come viene rilasciata l'APE per questa seconda categoria di condomini.
Più precisamente:
1)L'APE viene redatto da un “soggetto certificatore“ che ha necessariamente bisogno delle documentazione ottenuta con l'accesso agli atti in comune? Chiedo questo perchè quando avevo fatto preparare l'APE per il mio appartamento, il professionista mi aveva richiesto come documentazione anche la planimetria che nonostante sia stata presa dal catasto aveva verificato l'intero appartamento prendendo più volte le misure come verifica, probabilmente per avere la certezza che la pianta fosse coerente con la realtà.
2)In rete trovo scritto che la redazione degli APE convenzionali, riferiti a edifici con più unità immobiliari, tutti gli indici di prestazione energetica dell’edificio considerato nella sua interezza si calcolano a partire dagli indici prestazione energetica delle singole unità immobiliari. In particolare ciascun indice di prestazione energetica dell’intero edificio è determinato calcolando la somma dei prodotti dei corrispondenti indici delle singole unità immobiliari per la loro superficie utile e dividendo il risultato per la superficie utile complessiva dell’intero edificio. Mi chiedo quindi se a tale proposito sia richiesto un sopralluogo in tutti gli appartamenti per rilevare dati che serviranno poi per la formalizzazione dell'APE condominiale oppure quale procedimento viene adottato?
3)La mia curiosità sul punto (2) nasce anche dal fatto che se l'APE per un condominio con appartamenti con riscaldamento termoautonomo richiedesse il sopralluogo in ogni appartamento potrebbe nascere il problema che se qualche condomini si opponesse al sopralluogo, l'APE potrebbe non essere rilasciata oppure questa attività richiederebbe molti giorni. Se così non fosse, quanto tempo verrebbe richiesto per rilasciare un' APE condominiale?
4)La richiesta dell' APE del mio appartamento ha richiesto un costo. Vorrei sapere quanto potrebbe essere il costo di un' APE condominiale.
In attesa di una vostra risposta a queste mie domande/curiosità, ringrazio anticipatamente per il supporto.