Condominio con lavori parziali

[vinz75]

Non ricordo se l'argomento è già stato trattato.
Ho un edificio composto da n.4 ui, di cui 3 residenziali e 1 non residenziale riscaldata in modo legittimo.
Due di queste ui non vogliono fare alcun intervento.
Le altre due, di cui quella non residenziale, hanno unico proprietario che vuole fare i seguenti lavori:
- cambio di destinazione della ui non residenziale in residenziale
- interventi di efficientamento energetico con obiettivo del 110%

I miei dubbi sono:
1) (ammesso che si possa fare) ritengo che debba dimostrare il doppio salto di classe dell'intero edificio, con isolamento di almeno il 25% della disperdente oltre a interventi trainati solo nelle 2 ui di proprietà
2) se riuscissi ad isolare solo le pareti di pertinenza delle sue ui, ammesso che i regolamenti comunali lo permettano, sarebbe più facile. Ma se così non fosse, basta il nulla osta da parte degli altri per esempio a isolare la copertura a sue spese e a suo rischio?
3) ho necessità di fare sopralluogo anche nelle altre ui naturalmente. Alla fine devo fare ape anche a loro?

Non la vedo facile...

[marcello60]

credo che essendo un condominio si debba applicare la regola della maggioranza come da recenti modifiche.
Se passa la delibera, credo che tu possa fare il cappotto intero.