Edificio con 2 unità categoria mista

[S3mic]

Ogni caso una particolarità...sempre più dubbi
Un edificio su tre piani nel quale coesistono una unità immobiliare residenziale (cat. A) riscaldata a primo piano di proprietà di Tizio e una unità immobiliare non residenziale (cat. C) non riscaldata a secondo piano e p. terra di proprietà di Caio con il vano scala comune è comunque assimilabile a condominio giusto?
L'intervento sulla caldaia di Tizio è comunque trainante anche se di fatto si tratta di una caldaia autonoma individuale dal momento che il piano di Caio oggi non è riscaldato?

[vinz75]

Per quello che si capisce dalla descrizione è assimilabile a condominio e come tale la caldaia autonoma non può essere trainante, ma solo trainata.

[Alebos]

Ogni caso una particolarità...sempre più dubbi
Un edificio su tre piani nel quale coesistono una unità immobiliare residenziale (cat. A) riscaldata a primo piano di proprietà di Tizio e una unità immobiliare non residenziale (cat. C) non riscaldata a secondo piano e p. terra di proprietà di Caio con il vano scala comune è comunque assimilabile a condominio giusto?
L'intervento sulla caldaia di Tizio è comunque trainante anche se di fatto si tratta di una caldaia autonoma individuale dal momento che il piano di Caio oggi non è riscaldato?

Quoto la risposta di vin75, sui condominiali autonomi, puoi usare come trainate solo l'isolamento delle strutture e poi Tizio potrà detrarre la sua caldaia al 110% di conseguenza, e sopratutto inserendola temporalmente nello stesso momento dell'intervento di isolamento...
Il NON residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla sua U.I. ... ( poi in questo caso manco è riscaldata, ma per assurdo fosse stata riscaldata e avesse voluto cambiar i serramenti, li poteva detrarre solo al 65% 50%)

[S3mic]

Grazie delle risposte...Mi sfugge però il ragionamento:
"Il NON residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla sua U.I. ... ( poi in questo caso manco è riscaldata, ma per assurdo fosse stata riscaldata e avesse voluto cambiar i serramenti, li poteva detrarre solo al 65% 50%"

"Il Non residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento", comunque relative alla sola parte riscaldata, (che è il solo piano residenziale), giusto?

"ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla u.i. se fosse stata riscaldata": per quale motivo?

[vinz75]

Risposta

per assurdo fosse stata riscaldata e avesse voluto cambiar i serramenti, li poteva detrarre solo al 65% 50%

[S3mic]

Continuo a non capire, perchè solo 65 50 e non 110?

[vinz75]

Risposta

Il NON residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla sua U.I.

[Alebos]

Grazie delle risposte...Mi sfugge però il ragionamento:
"Il NON residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla sua U.I. ... ( poi in questo caso manco è riscaldata, ma per assurdo fosse stata riscaldata e avesse voluto cambiar i serramenti, li poteva detrarre solo al 65% 50%"

"Il Non residenziale potrà detrarre al 110% le spese di isolamento", comunque relative alla sola parte riscaldata, (che è il solo piano residenziale), giusto?

"ma non potrà sfruttare questa aliquota per interventi sulla u.i. se fosse stata riscaldata": per quale motivo?

Se quel locale uffici, si trasforma in un abitativo, allora potrà detrarre al 110% anche gli interventi trainati sulla propria U.I. , se rimane ufficio, negozio o qualsiasi altra destinazione diversa da abitativo non rientra nel 110%...