Caso pratico 110, cappotto, sottotetto e prezziario DEI

[SuperP]

Che balls

Domande per chi ha il prezziario dei.
nelle opere compiute, il prezzo dei ponteggi non è già compreso vero?

Mi trovo dei cappotti fatti in eps (voce B15088) a 102.93€/m2. Mi sembra altino...

Per quanto riguarda invece il sottotetto vorrei isolarlo con il PUR. Nel DEI non c'è la voce compelta per questo materiale isolante nel sottotetto, danno il costo solo con XPS (voce B15056) o altri materiali. Ora vi chiedo cosa fare in questo caso. Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (12 cm di isolante) e quindi già superiore ai prezzi di mercato?

Se no, per fare il nuovo prezzo, posso usare il costo dei materiali, della mano d'opera del DEI (stimando le ore) aggiungendo le spese e utili di impresa al 28.7% (come indicato in premessa nel DEI?) Ad esempio farei
Materiale B13014 (PUR da 60mm) €/m2 12.58
Materiale B13014 (PUR da 60mm) €/m2 12.58
16 ore di M01001 = (nel mio caso) = 4.25€/m2
16 ore di M01004 = nel mio caso) = 3.38€/m2

totale 32.79 + utili e spese di impresa del 28.7%, totale 42.2€/m2 . E' corretto?

I costi della sicurezza, ultimo capitolo del prezziario, vanno sempre aggiunti?

[vinz75]

Scusa se non entro nel merito della tua domanda.
Vorrei chiederti se stai facendo computo anche delle parti edili perchè hai incarico complessivo e non solo "termotecnico"?
Oppure fai tu la parte di isolamento?

[SuperP]

Scusa se non entro nel merito della tua domanda.
Vorrei chiederti se stai facendo computo anche delle parti edili perchè hai incarico complessivo e non solo "termotecnico"?
Oppure fai tu la parte di isolamento?

L'intervento è solo quello, cappoto + sottotetto. Non faccio la parte edile (cila, etc) ma la parte di calcolo termotecnico ed in questo caso mi appioppo anche il computo.

[Tom Bishop]

E' corretto?

Per me si.

I costi della sicurezza, ultimo capitolo del prezziario, vanno sempre aggiunti?

Per me si.

[ponca]

Premetto che ho poca esperienza di computi estimativi
Ma i costi della sicurezza non sono già compresi nelle spese generali? Secondo me non vanno sommati, si evidenziano solo per motivi di contabilità degli appalti pubblici.
Può darsi che mi sbaglio però

Per il resto mi sembra corretto

Geometri ed architetti che si occuperanno di questo credo ce ne saranno pochi per cui mi sa che ci troveremo spesso a trattare opere edili e capitolati di questo tipo

[marcello60]

Per quanto riguarda invece il sottotetto vorrei isolarlo con il PUR. Nel DEI non c'è la voce compelta per questo materiale isolante nel sottotetto, danno il costo solo con XPS (voce B15056) o altri materiali. Ora vi chiedo cosa fare in questo caso. Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (12 cm di isolante) e quindi già superiore ai prezzi di mercato?

Se usi la voce dell'XPS poi devi fare posare l'XPS perchè altrimenti se posano il PUR che costa meno in caso di controlli ti contestano.

[SuperP]

Se usi la voce dell'XPS poi devi fare posare l'XPS perchè altrimenti se posano il PUR che costa meno in caso di controlli ti contestano.

eh no, il PUR costa di più, sicuro

da listino dei PUR 60mm 12.58. XPS 60mm 9.98

[marcello60]

Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (12 cm di isolante) e quindi già superiore ai prezzi di mercato?

Scusa, avevo capito male io leggendo sopra.

[SuperP]

Posso usare la voce dell'XPS che vale 50.15€/m2 (12 cm di isolante) e quindi già superiore ai prezzi di mercato?

Scusa, avevo capito male io leggendo sopra.

Nel DEI avranno fatto una analisi dei prezzi diversi evidentemente.


Nota a margine. Si fa più fatica a rispettare le U medie che i valori U del superbonus!