EDILCLIMA

Mi trivo in una condizione particolare.
Ho fatto un soprallugo in una abitazione oggetto di compravendita per la quale il notaio vuole l'ACE.
L'abitazione di vecchia data è riscaldata tramite alcuni radiatori individuali a gas presenti in alcuni locali, mentre la produzione di ACS è affidata ad uno scaldacqua sempre a gas.
Ho verificato che la potenza termica dei radiatori a gas presenti è inferiore ai 15kW, anche sommata allo scaldacqua.

A tutti gli effetti non rientro quindi nella definizione di impianto termico (art 2 lettera o della DGR, anche se non si parla di potenza nominale al focolare).
In questo caso posso omettere di redarre l'ACE poichà l'abitazione non è dotata di impianto termico?

Il caso è un po' limite, ma a mio avviso non ha niente di diverso da un appartamento senza impianto termico ma con solo impianto elettrico in cui ci si possa riscaldare con un paio di stufette elettriche (<15kW).

L'acquirente, nipote del venditore, ha poi intenzione una volta in possesso dell'unità di ristrutturarla integralmente sia nell'involucro che negli impianti.

Chiedo quindi se posso dire all'acquirente che, essendo l'immobile sprovvisto di impianto termico (come da definizione), si possa esentare dalla redazione dell'ACE.

SuperP ha scritto:Mi trivo in una condizione particolare.
Ho fatto un soprallugo in una abitazione oggetto di compravendita per la quale il notaio vuole l'ACE.
L'abitazione di vecchia data è riscaldata tramite alcuni radiatori individuali a gas presenti in alcuni locali, mentre la produzione di ACS è affidata ad uno scaldacqua sempre a gas.
Ho verificato che la potenza termica dei radiatori a gas presenti è inferiore ai 15kW, anche sommata allo scaldacqua.

A tutti gli effetti non rientro quindi nella definizione di impianto termico (art 2 lettera o della DGR, anche se non si parla di potenza nominale al focolare).
In questo caso posso omettere di redarre l'ACE poichà l'abitazione non è dotata di impianto termico?

Il caso è un po' limite, ma a mio avviso non ha niente di diverso da un appartamento senza impianto termico ma con solo impianto elettrico in cui ci si possa riscaldare con un paio di stufette elettriche (<15kW).

L'acquirente, nipote del venditore, ha poi intenzione una volta in possesso dell'unità di ristrutturarla integralmente sia nell'involucro che negli impianti.

Chiedo quindi se posso dire all'acquirente che, essendo l'immobile sprovvisto di impianto termico (come da definizione), si possa esentare dalla redazione dell'ACE.

Sono pienamente d'accordo con te!

Io nel DGR leggo che la somma delle potenze al focolare non deve superare i 15kW.
Se non li superi sei a posto.

my_TT ha scritto:Io nel DGR leggo che la somma delle potenze al focolare non deve superare i 15kW.
Se non li superi sei a posto.

Concordo...
Per i Lombardi: qualche giorno fa in un incontro un responsabile della regione lombardia ha detto che tra poco ci sarà una circolare con la quale comunicheranno che gli edifici privi di impianto di riscaldamento saranno esenti dall' ACE. Così anche i notai smetteranno di chiedere ACE per edifici che non hanno impianto.

Ospsar ha scritto: Così anche i notai smetteranno di chiedere ACE per edifici che non hanno impianto.

in realtà nel mio caso ho un impianto termico, ma non come da definizione del DGR..

Io sinceramente non leggo da nessuna parte che l'ACE non vada redatto quando non ho un impianto termico (come o non definito dalla DGR)

non hai impianto termico, secondo quanto definito da punto 2.o. (definizione di impianto termico) per cui non esiste il complesso edificio-impianto, per cui niante ACE. e questo me l'hanno anche confermato dai punti energia. (ho avuto caso simile)
ciao
claudio

claudio ha scritto: e questo me l'hanno anche confermato dai punti energia. (ho avuto caso simile)

Ti hanno risposto via email?? Se si me la puoi inoltrare a ingsavoia[chiocciola]gmail.com?

purtroppo no, via mail mi hanno risposto per il caso di un capannone senza riscaldamento.
la domanda per caso simile al tuo l'ho fatta via telefono.
ciao
claudio

SuperP ha scritto:Io sinceramente non leggo da nessuna parte che l'ACE non vada redatto quando non ho un impianto termico (come o non definito dalla DGR)

Quali dati inserisci nel programma cened per arrivare ad un risultato se non hai impinato di riscaldamento?

no impianto
no ACE.

SuperP ha scritto:

Ospsar ha scritto: Così anche i notai smetteranno di chiedere ACE per edifici che non hanno impianto.

in realtà nel mio caso ho un impianto termico, ma non come da definizione del DGR..

Io sinceramente non leggo da nessuna parte che l'ACE non vada redatto quando non ho un impianto termico (come o non definito dalla DGR)

Io ho questo dubbio: nuova villa da 150 mq di superficie ben coibentata.. necessari max. 8kW termici per riscaldamento. avrà o no l'ACE? eppure io ho fatto l'impianto termico..

Non è che arriviamo all'assurdo che le case in classe A non hanno più bisogno di ACE se sono monofamiliari?

jerryluis ha scritto:

SuperP ha scritto:

Ospsar ha scritto: Così anche i notai smetteranno di chiedere ACE per edifici che non hanno impianto.

in realtà nel mio caso ho un impianto termico, ma non come da definizione del DGR..

Io sinceramente non leggo da nessuna parte che l'ACE non vada redatto quando non ho un impianto termico (come o non definito dalla DGR)

Io ho questo dubbio: nuova villa da 150 mq di superficie ben coibentata.. necessari max. 8kW termici per riscaldamento. avrà o no l'ACE? eppure io ho fatto l'impianto termico..

Non è che arriviamo all'assurdo che le case in classe A non hanno più bisogno di ACE se sono monofamiliari?

Penso che se la casa non è mai stata certificata e a tutti gli effetti si può definire "nuovo edificio" ai sensi della delibera 5018, si possa procedere alla sua certificazione e quindi all'apposizione della relativa targa energetica! Nulla di certo, il panorama legislativo nazionale non è completo dei decreti attualtivi e la Regione Lombardia stà preparando i correttivi alla vecchia Delibera 5018. sul sito http://www.cened.it a breve uscirà l'aggiornamento; spero!!!