Cambio Caldaia condominiale bisogna rifare ACE/APE appartame

[PAOLOSUPERIORE]

Buongiorno, vi chiedo un parare in merito in caso di cambio della caldaia condominiale con una nuova a condensazione bisogna aggiornare il certificato energetico di un singolo appartamento?

Grazie Buona Giornata

[paolo m]

Dalle FAQ Cened:
Quali sono le casistiche che comportano la decadenza dell’APE prima che siano trascorsi i 10 anni di validità previsti dalla normativa?
L'APE ha validità 10 anni a partire dalla data di chiusura della Dichiarazione di Certificazione nel Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER). L’idoneità dell’attestato decade prima del periodo sopraindicato, per le sole unità immobiliari che, a seguito di interventi, modifichino la loro prestazione energetica. Esso decade altresì per le sole unità immobiliari che dovessero mutare la destinazione d’uso.
La successiva modifica degli estremi catastali non comporta di per sé la decadenza dell’APE.

[PAOLOSUPERIORE]

Grazie e quindi? si deve rifare o no? secondo il tecnico che mi ha fatto l'ace nel 2012 no perchè appunto l'indici e la classe dell'immobile non cambiano

[paolo m]

Se non cambia l'indice di prestazione energetica non è da rifare.
Anche se mi sembra difficile che con il cambio della caldaia passando da una, suppongo tradizionale, ad una a condensazione l'indice rimanga lo stesso.

[PAOLOSUPERIORE]

Grazie io non sono un tecnico e per questo che chiedo un raffronto, mi ha spiegato che la vecchia caldaia aveva un efficienza del 93% e la potenza termica al focolare a più o meno la stessa quindi in termini di prestazioni i parametri sono vicini. Boh?? mi sembra che l'argomento si abbastanza complesso

[ilverga]

Non è complesso, è proprio semplice semplice: cambio caldaia = cambio prestazioni energetiche >>> è necessario rifare l'ACE/APE.
Il tecnico che ha fatto l'ace nel 2012 ha qualcosa di inesatto; questo non vuol dire che il nuovo APE sarà meglio, peggio o poco meglio o poco peggio, magari senza nemmeno salto di classe energetica.
Da sottolineare che se cambio caldaia centralizzata di potenza > 100 kW C'E' OBBLIGO di fare APE/ACE (quindi il rifacimento anche di quelli già in essere).