Macchie nere su cappotto con grafite

[picchio70]

Mi trovo la seguente situazione; edificio rettangolare 20x10 in pianta alto 10 metri, costruzione dei primi del 900 in sasso e mattoni pieni, isolato con 10 cm di cappotto con grafite 2 anni fa; ora sulle facciate nord (parete lunga), est ed ovest sono comparse delle macchie nere in tutti i piani. Cosa può essere? Umidità di risalita (fino al secondo piano?), pannelli difettosi che rilasciano la grafite (così ipotizza il direttore dei lavori, ma non l'ho mai sentito...), altro?
Grazie

[giotisi]

all'interno degli alloggi o all'esterno? metti qualche foto senno' è impossibile capirci qualcosa

[picchio70]

all'interno degli alloggi o all'esterno? metti qualche foto senno' è impossibile capirci qualcosa

all'esterno degli alloggi. domani posto anche le foto

[giotisi]

macchie nere su tutta la parete (nel centro) eccetto che nei ponti termici? colori chiari? d'inverno la parete si bagna nelle notti serene?

[Tom Bishop]

Il problema è sicuramente nella rasatura che riveste i pannelli di polistirene. Verifica quale materiale hanno utilizzato.

[SuperP]

sulle facciate nord (parete lunga), est ed ovest sono comparse delle macchie nere in tutti i piani.

Se posti una foto è meglio, ma scommetto che si tratta "semplicemente" del non aver messo l'antialga nella rasatura, quindi ti ritrovi la rasatura impestata da alghe.

[picchio70]

Ecco le foto, dopo sopralluogo odierno; le macchie sono emerse dopo 10 giorni d'acqua e sono sulle facciate est ed ovest a tutt'altezza, sulla facciata nord concentrate sulla zoccolatura, mentre la facciata sud ne è sprovvista; passando la mano sulla parete nei punti incriminati, le mani non si sporcano "di nero" e non si ha neppure odore di muffa. Il cappoto è stato fatto nel 2011 e lo scorso inverno (rigido) si è manifestato un "effetto bagnato" sulla parete nord, mentre quest'anno (più mite) non sì è riscontrato il problema
Sicuramente non è stato lasciato il dito d'aria fra marciapiede e parete per lo sfogo dell'umidità di risalita, ma all'interno non si manifestano problemi
Grazie

[picchio70]

scusate, mancavano le foto

OVEST2.JPG (26.74 KiB) Visto 5586 volte

EST1.JPG (14.7 KiB) Visto 5586 volte

NORD1.JPG (33.28 KiB) Visto 5586 volte

[SuperP]

Ribadisco tutto quanto detto. Eventualmente non l'hai nemmeno preso in considerazione. Ne prendo atto.
PS. non può sapere di muffa.
PS2. fai analizzare quel "nero"
PS3. dott. google ti fa vedere molti casi simili. basta cercare patologie edilizie

[picchio70]

Lungi da me non prendere in considerazione i suggerimenti (altrimenti non scriverei nel forum...), ho semplicemente aggiunto le foto come mi avevi giustamente chiesto per una migliore disamina del problema.
Se ho ben capito, si tratta di alghe, ma non sono verdi? e non si staccano al passaggio della mano?
Grazie

[SuperP]

Se ho ben capito, si tratta di alghe, ma non sono verdi? e non si staccano al passaggio della mano?

quelle del sushi si.

[picchio70]

quelle del sushi si.

... mmm, il sushi mi sembra di non averlo visto deduco che per te sono situazioni che hai già visto ed analizzato, per me invece sono nuove e non mi vergogno certo a fare la figura dell'ignorante (nessuno nasce maestro...), anzi mi aspetterei delle risposte concrete dopo il sushi

[Tom Bishop]

Mi ripeto. Il problema è che hanno utilizzato una rasatura di pessima qualità in termini di traspirabilità verso l'esterno. Si tratta di una rasatura colorata in pasta oppure è stata tinteggiata? Se fosse la seconda ipotesi il problema sarebbe la tinteggiatura. Mi è già capitato di vedere problemi simili e abbiamo risolto con un antialghe e poi rifacendo la tinteggiatura.

[SuperP]

per me invece sono nuove e non mi vergogno certo a fare la figura dell'ignorante

nessuno è maestro, magari mi è capitato prima, no?
allora invece che insistere qui a chiedere, perchè non fai 4 telefonate ai produttori di cappotto? vedrai come ti parlano male degli altri!