EDILCLIMA

a parte per gli incentivi del 55%, per ora le certificazioni si fanno nelle compravendite di villette singole o capannoni...
Infatti se un immobiliare vende (sarà l'1% dei casi) in toto ad un'altra immobiliare un edificio composto ad esempio da 10 appartamenti si esegue la certificazione (ad ogni appartamento se termoautonomi) , se invece gli stessi appartamenti vengono venduti a 10 soggetti diversi non si esegue....è giusto tutto ciò?

ingmb ha scritto:a parte per gli incentivi del 55%, per ora le certificazioni si fanno nelle compravendite di villette singole o capannoni...
Infatti se un immobiliare vende (sarà l'1% dei casi) in toto ad un'altra immobiliare un edificio composto ad esempio da 10 appartamenti si esegue la certificazione (ad ogni appartamento se termoautonomi) , se invece gli stessi appartamenti vengono venduti a 10 soggetti diversi non si esegue....è giusto tutto ciò?

Se l'atto riguarda un edificio con S>1000mq (condominio, capannone, mega villa, ecc...) si fa l'AQE/ACE.
Se l'atto riguarda il singolo appartamento, l'obbligo scatterà il 01/07/09.

si ma la mia domanda era ironica...l'immobiliare mette in vendita un intero immobile con 10 appartamenti termoautonomi...se se lo compra tutto un tizio devi fare l'ACE a tutti gli appartamenti, se se lo comprano 10 tizi no.....w l'italia

PS: comunque in lombardia non c'è la specifica della metratura (S>1000mq) basta che ci sia trasferimento a titolo oneroso dell’intero immobile.

Terminus ha scritto:

ingmb ha scritto:a parte per gli incentivi del 55%, per ora le certificazioni si fanno nelle compravendite di villette singole o capannoni...
Infatti se un immobiliare vende (sarà l'1% dei casi) in toto ad un'altra immobiliare un edificio composto ad esempio da 10 appartamenti si esegue la certificazione (ad ogni appartamento se termoautonomi) , se invece gli stessi appartamenti vengono venduti a 10 soggetti diversi non si esegue....è giusto tutto ciò?

Se l'atto riguarda un edificio con S>1000mq (condominio, capannone, mega villa, ecc...) si fa l'AQE/ACE.
Se l'atto riguarda il singolo appartamento, l'obbligo scatterà il 01/07/09.

Ciò vale se l'atto riguarda un'unità immobiliare preesistente (o con richiesta di PdC o DIA precedente) all'8 ottobre 2005. Per singoli appartamenti nuovi è sempre necessario l'AQE/ACE.

Non avevo colto subito l'ironia.
E' un altro esempio di contraddizione nella normativa con la quale lavoriamo, anche se è un caso molto particolare (immobiliare che vende un intero condominio preesistente).
Daltronde il legislatore ha inteso dare un pò di tempo al mercato per digerire i nuovi obblighi, lasciando due anni di tempo per l'applicazione anche ai singoli appartamenti......e questo in linea di principio è condivisibile.