EDILCLIMA

Buonasera a tutti, secondo voi per un immobile accatastato con un c/2, privo di impianti usata come "capanna", non isolato ( sia a destra che a sinistra ci sono edifici abitati), in caso di vendità è necessaria l'ape?
Il notaio mi dice di si, io ho qualche dubbio, qualcuno ha un idea?

Sono sempre io.
art. 2 dm 22-12-2012: essendo c2 (deposito - magazzino), non è soggetto ad ape.

ketenegh ha scritto:Sono sempre io.
art. 2 dm 22-12-2012: essendo c2 (deposito - magazzino), non è soggetto ad ape.

Ci sarà da litigare con il notaio, grazie !

Beh.. probabilmente ha ragione Ketenegh ma quell'articolo non è chiarissimo e il notaio per non prendersi una responsabilità ulteriore ti chiede l'ape. Visto il caos normativo e viste la sanzioni (spropositate fino a 18'000 euro) non posso nemmeno dargli torto.

ponca ha scritto:ma quell'articolo non è chiarissimo

Lo troverei invece chiaro, almeno nel caso. Dove sbaglio?
Riguardo alla posizione verso il notaio occorre essere fermi e determinati (nel dire sì se comunque vuole un ape).

"A titolo esemplificativo e non esaustivo, sono esclusi dalla
applicazione delle presenti Linee guida, a meno delle porzioni
eventualmente adibite a uffici e assimilabili, purche' scorporabili
agli effetti dell'isolamento termico: box, cantine, autorimesse,
parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione
degli impianti sportivi e altri edifici a questi equiparabili in cui
non e' necessario garantire un confort abitativo."

Capisco le tue argomentazioni, diciamo che viste le sanzioni introdotte avrebbe potuto essere più chiaro.

Non sarebbe il caso di verificare a livello urbanistico la destinazione d'uso di quel deposito? Il catasto non è probatorio....