AQE per edificio iniziato nel 2004 e fine lavori 2007

[Samuele C.]

Buongiorno a tutti, devo analizzare una situazione nella quale gli inquilini di un edificio di recente costruzione sono in causa con il costruttore. Da un accesso agli atti in comune, risulta che la richiesta di concessione edilizia è di fine 2004 ed il permesso di costruire è del 13/09/2005; la relativa legge 10, fatta abbastanza bene (nel senso che c'è tutto, tranne la correzione dei ponti termici, che però erano trattati in modo più "vago" prima del 192/05) è stata depositata contestualmente alla richiesta del 2004.
Manca invece l'AQE a fine lavori, che è dell'aprile 2007.
La mia domanda è: ci voleva l'AQE? Secondo me sì, perché anche se la richiesta di p.d.c. è antecedente al 192/05 e 311/06, la fine lavori (per la quale serviva l'AQE) è successiva.
In ogni caso, sarebbe comunque servita la dichiarazione di rispondenza del direttore dei lavori, come previsto dall'art. 8, comma 2, del d.lgs. 192/05, giusto??

[n.b.: postato anche su ing.forum]