EDILCLIMA

Salve,
sono un nuovo membro del forum, vi scrivo per avere un vostro parere,
ho fatto diversi Att. di prestazione energetica, ma ho un caso che non so come considerare;

si tratta di un appartamento, di circa 25 anni, nel quale da 6 anni sono stati fatti mettere i sigilli sia all'impianto del metano, sia all'impianto elettrico, per motivi di risparmio su varie tasse,
l'appartamento è dotato di caldaia con gli elementi radianti distribuiti nell'appartamento.

Come mi comporto? Redigo l'APE considerando gli impianti in funzione ed inserisco una nota con la quale esplicito che l'APE è stata redatta considerando gli impianti efficienti ed a norma (visto che la caldaia giustamente non è sottoposta a verifica da molti anni e che ad oggi non posso nemmeno considerare che il fabbisogno sia raggiunto mediante apparecchi elettrici)?

Datemi un consiglio per favore, grazie

Ciao spero possa esserti utile la mia esperienza, ho dovuto redigere due ape per altrettanti alloggi sprovvisti di contatore del gas e chiedendo parere all'ARE l'ente che in Regione Liguria si occupa delle attestazioni di prestazione energetica, mi è stato raccomandato di eseguire la certificazione considerando l'impianto funzionante, in quanto esistente, sempre a loro parere l'impianto viene considerato inesistente solo nel caso in cui non sia presente un generatore di calore ...

Grazie per il consiglio,
chiederò anch'io alla mia Regione cosa fare,
cmq inserirò una nota in cui si considerano gli impianti efficienti ed a norma, perché ad oggi non so a cosa possa servire allegare il libretto di manutenzione caldaia visto che non vengono effettuati controlli da oltre 6 anni.

Cosa ne pensate?

Grazie

a mio modesto parere indicare nelle note è sempre un qualcosa di positivo .... sicuramente la cosa migliore è avere comunque una risposta dal vostro ente preposto alle certificazioni energetiche, scritta (sempre meglio avere una mail da tirare fuori in caso di contestazioni) ...