EDILCLIMA

Ciao a tutti!!
sono alle prese con una certificazione di una unità immobiliare con classe energetica F
tra i possibili interventi di miglioramento ho indicato la sostituzione degli infissi (adesso sono presenti finestre in legno con vetro singolo)

per calcolare gli anni di ritorno dell'investimento come faccio??
ho letto un po qua e la ma nn so se faccio bene, vi dico come ho proceduto:
- costo rimozione e sostituzione 6 finestre tutto compreso stimato attorno a 3000 euro
- Epi prima dell'intervento 194,34 kWh/mq/anno
- Epi dopo la sostituzione 178,53 kWh/mq/anno

194.34-178.53= 15.81 kWh/mq/anno
15.81x 69.15 (superficie utile riscaldata)= 1093.26 kW/anno
1093.26x0.069 (prezzo del gas)=75.43 €/anno risparmiati
3000/75.43= 39.77 anni

QUINDI LA STIMA DI RITORNO PER LA SOSTITUZIONE DI 6 INFISSI E' DI BEN 40 ANNI????!?!
AIUTO.....DOVE SBAGLIO???

beh, il prezzo del gas è un po' basso (0,80/9,6=0,083), ma sostanzialmente non sbagli: la sostituzione degli infissi non è mai un intervento conveniente, gli unici che riescono a rientrare in 10 anni sono la caldaia nuova o l'isolamento della copertura (nota cmq che c'è la detrazione del 55%, andrebbe messa nel calcolo economico)

Nel calcolo economico io non considero le possibili detrazioni.
Un ace dura 10 anni.
Molti lo fanno in previsione di una vendita che potrà esserci anche tra 1/2 anni....e per allora quali saranno le detrazioni? agevolazioni?...meglio fare capire che di questi interventi migliorativi quasi nessuno può "rientrare" dal punto di vista economino in un tempo ragionevole e che se si decide di procedere non lo si deve certo fare per recuperare in tempi brevi quello che si è speso.

Anche a me, la sostituzione dei serramenti, molto difficilmente rientra in tempi minori di 30 anni...

Ronin ha scritto:beh, il prezzo del gas è un po' basso (0,80/9,6=0,083), ma sostanzialmente non sbagli: la sostituzione degli infissi non è mai un intervento conveniente, gli unici che riescono a rientrare in 10 anni sono la caldaia nuova o l'isolamento della copertura (nota cmq che c'è la detrazione del 55%, andrebbe messa nel calcolo economico)

ciao a tutti, la mia domanda è..
se ipotizzo la sostituzione della caldaia il procedimento è sempre lo stesso vero? e il prezzo del gas dove lo prendo, in bolletta??
grazie delle eventuali risposte
Marcella

Si, e dovrebbe essere intorno a 0,7-0,8 euro/mc.

marcello60 ha scritto:Si, e dovrebbe essere intorno a 0,7-0,8 euro/mc.

ok proporrò questo. grazie!
Marcella