EDILCLIMA

Buongiorno
scusate, vorrei chiedere un parere:
siamo nel Veneto; un cliente deve vendere un appartamento un pò datato (anni '80); ha rimosso la caldaia e lo vende senza; spetterà al futuro acquirente installare una nuova caldaia.
Il notaio vuole l'ACE a ogni costo, ma se manca la caldaia è necessaria comunque? Nel caso la debba comunque redarre devo forse considerare una caldaia fittizia e specificarlo nelle note? L'allegato 1 delle linee guida nazionali dice che in assenza di impianti termici si presume che le condioni confort siano raggiunte con apparecchi alimentati da rete elettrica; l'impianto termico è dato però dal sistema distribuzione+generatore; nel mio caso manca solo il generatore.
grazie se qualcuno mi da quanlche indicazione

Il mio parere è che il tuo caso sia assimilabile al caso in cui non esista un impianto, per cui si applica l'allegato 1 del DM. Assumere un generatore fittizio mi sembra una scelta un po' troppo arbritaria.