EDILCLIMA

Mi è stato chiesto di fare vari ACE per immobili che sono in asta giudiziaria.
Mi dicono che il sopralluogo è possibile, ma tutta la documentazione che chiedo non c'è. Si tratta in genere di immobili fatiscenti occupati da extracomunitari con impianti autonomi senza documentazione, prova fumi, ecc. Se il riscaldamento è condominiale me la cavo con il manutentore, ma con gli impianti autonomi come posso fare?
Il curatore mi ha già detto che non se ne parla di rifare libretto e prova fumi: in perizia è indicato che gli impianti non sono a norma (magari la caldaia è pure rotta o da cambiare, magari gli occupanti se la portano via come souvenir...), e quindi l'acquirente sa già che dovrà spemdere. Non può far spendere prima.
OK, se manca la caldaia e lo vedo nel sopralluogo, faccio dichiarazione di impossibilità di redigere l'ACE. Ma se l'ACE si può fare, semplicemente mancano prova fumi e libretto?
In questi casi non posso nemmeno dire che l'ACE non si può fare per mancanza di documenti, altrimenti il curatore non può pubblicare l'asta...
A qualcuno sono già capitati casi simili?

ti risponderanno di rinunciare all'incarico

Perchè rinunciare?
La documentazione manca per tutti, non solo per me...

giuliana ha scritto:Perchè rinunciare?
La documentazione manca per tutti, non solo per me...

lo so. una volta avevo posto una questione simile e mi è stato risposto così.... secondo me prendi modello caldaia, scheda tecnica e usi quei valori ... in mancanza di altri dati ...

Io invece ho avuto risposte differenti rispetto a quelle di hoopes.

Prima di tutto se l'immobile è fatiscente potrebbe anche essere stato dichiarato inagibile e quindi, anche con caldaia presente, niente ACE.

In ogni caso, se libretto e analisi di combustione non ci sono l'ACE lo fai lo stesso, indicando nelle note che l'immobile è oggetto di asta giudiziaria (mai più il giudice o il curatore autorizzeranno di tasca loro l'analisi di combustione).

Se fossero necessari i documenti di tutto non si farebbe nessuna Ace...

Le certificazione che hai fatto fino ad oggi erano tutte documentate con L10, schede tecniche dei materiali edili, certificati di caldaie ecc...?