EDILCLIMA

Mi trovo in questa situazione: devo curare la ristrutturazione (leggera) di un fabbricato di fine '800. Le opere previste sono il rifacimento del manto di copertura del tetto (non c'è sottotetto abitato) e delle facciate (ripresa dell'intonaco dove necessario e pittura di tutta la facciata).
Al punto 5 della 8745 lombarda (requisiti minimi dell'involucro edilizio) si dice che le disposizioni hanno validità anche per gli interventi di manutenzione straordinaria.

Vi chiedo: dov'è il limite? Per la normativa lombarda è manutenzione straordinaria anche il frazionamento, quindi se fraziono devo adeguare il fabbricato alla 8745? Il mio caso rientra tra quelli per cui devo adeguarmi alla 8745 ? Se si in che modo?
grazie a tutti.

::::FLARE:::: ha scritto:Mi trovo in questa situazione: devo curare la ristrutturazione (leggera) di un fabbricato di fine '800. Le opere previste sono il rifacimento del manto di copertura del tetto (non c'è sottotetto abitato) e delle facciate (ripresa dell'intonaco dove necessario e pittura di tutta la facciata).
Al punto 5 della 8745 lombarda (requisiti minimi dell'involucro edilizio) si dice che le disposizioni hanno validità anche per gli interventi di manutenzione straordinaria.

Vi chiedo: dov'è il limite? Per la normativa lombarda è manutenzione straordinaria anche il frazionamento, quindi se fraziono devo adeguare il fabbricato alla 8745? Il mio caso rientra tra quelli per cui devo adeguarmi alla 8745 ? Se si in che modo?
grazie a tutti.

art 54 LR 12
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3. Non sono comunque da considerarsi variazioni essenziali quelle che incidono sull’entità delle cubature dei volumi tecnici ed impianti tecnologici, sulla distribuzione interna delle singole unità abitative e produttive, per l’adeguamento alle norme di risparmio energetico, per l’adeguamento alle norme per la rimozione delle barriere architettoniche, nonché le modifiche che variano il numero delle unità immobiliari.
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::::FLARE:::: ha scritto:Mi trovo in questa situazione: devo curare la ristrutturazione (leggera) di un fabbricato di fine '800. Le opere previste sono il rifacimento del manto di copertura del tetto (non c'è sottotetto abitato) e delle facciate (ripresa dell'intonaco dove necessario e pittura di tutta la facciata).
Al punto 5 della 8745 lombarda (requisiti minimi dell'involucro edilizio) si dice che le disposizioni hanno validità anche per gli interventi di manutenzione straordinaria.

Vi chiedo: dov'è il limite? Per la normativa lombarda è manutenzione straordinaria anche il frazionamento, quindi se fraziono devo adeguare il fabbricato alla 8745? Il mio caso rientra tra quelli per cui devo adeguarmi alla 8745 ? Se si in che modo?
grazie a tutti.

L'articolo si chiama "requisiti minimi dell'involucro edilizio", quindi il contenuto dell'articolo riguarda l'involucro ed i lavori che impattino su di esso.

Quindi dev'esserci manutenzione straordinaria dell'involucro edilizio (se guardiamo, il tutto si "cortocircuita" con la 192 e smi, art 3 "ambiti di applicazione"), altrimenti anche l'integrazione dei servizi sanitari è "manutenzione straordinaria con DIA" secondo LR 12/05, ma di certo non vede impatti sull'involucro e non c'entra con L10 e/o 8745.