Ristrutturazione edilizia e limiti imposti dal dlgs 311/06

[Rossella85]

Salve,
dovrei ristrutturare un immobile in un centro storico in regione che non ha ancora legiferato sulle questioni energetiche, in modo da cambiarne la destinazione d'uso da residenziale a bed & breackfast e mi sono un po' perso coi limiti imposti
dal dlgs 311/06 e ss.mm.ii.
In pratica, qual'è la norma più aggiornata a riguardo?
Quando scatta l'obbligo di rispettarne i limiti per le ristrutturazioni di immobili esistenti?
Avendo previsto solare termico e fotovoltaico, mi chiedo se devo rispettare valori di trasmittanza di involucro opaco e infissi o solo
il valore di EPi limite?

Grazie mille in anticipo!