Costi cappotto

[arkanoid]

sempre per quella cosa di cui avevo parlato un paio di mesi fa, salta fuori che gli altri due inquilini del palazzo sarebbero propensi ad imbiancare esternamente l'edificio (che è in parte in mattoni ed in parte in sasso, completamente intonacato)

Stando così le cose il costo del ponteggio sarebbe tutt'altro che trascurabile e forse, dico forse, ha senso ipotizzare di fare un cappotto, ma qui mi servono lumi da chi ha esperienza sul campo.
L'edificio è abbastanza regolare (sono in pianta due rettangoli sfalsati), la superficie da incappottare è di circa 550 mq con 17 finestre.
Come stima, polistirene da 10. Eventualmente in alcune porzioni (20-25%) usare il pannello prefinito con listello facciavista.
L'intonaco è prevalentemente in buono stato quindi credo si possa posare il cappotto senza interventi preventivi.

E' quantificabile un intervento di questo tipo per vedere il delta rispetto a fare solo l'imbiancamento?

[SuperP]

E' quantificabile un intervento di questo tipo per vedere il delta rispetto a fare solo l'imbiancamento?

il cappotto costa 45€/m2 bene o male, ma senza il facciavista
la tinteggiatura, senza ripristini di facciata, buona sarai sui 4/5€/m2

tieni presente che cmq hai un buon contributo al benessere interno sia in inverno che in estate, UNITS che dicano

[arkanoid]

siamo un po' altini. Dici che stando su un pannello da 6cm che comunque rispetto alla situazione di fatto è oro, si risparmia qualcosa? Delle norme non me ne frega niente, è un intervento per il confort e per risparmiare sul riscaldamento

[Marzio]

siamo un po' altini. Dici che stando su un pannello da 6cm che comunque rispetto alla situazione di fatto è oro, si risparmia qualcosa? Delle norme non me ne frega niente, è un intervento per il confort e per risparmiare sul riscaldamento

Non so se nel tuo caso sia possibile (dipende dal reddito di chi sostiene le spese, ecc.), ma se lo fosse l'intervento rientra fra quelli detraibili al 55% per interventi di riqualificazione energetica, in questo caso non ci penserei due volte al tipo di intervento da fare. I vantaggi sono diversi.
Fra i costi non sono da trascurare quelli di adeguamento delle banchine e di eventuali scuri e/o persiane se presenti.

[SuperP]

Dici che stando su un pannello da 6cm che comunque rispetto alla situazione di fatto è oro

6cm di cappotto? 5€ in meno di quello che ti ho detto -> non ha senso

Tieni presente poi, che una facciata con il cappotto, se ben fatta, avrà bisogno di meno manutenzione dell'altra, oltre al resto che sai.

Tieni presente, che il ponteggio, te lo faranno pagare 10/15€/m2.
Se tinteggi e basta puoi fare il 36% altrimenti il 55% (compreso ponteggio)..

Io casa mia dovevo sistemarla, ma avendo un intonaco plastico alle'sterno in alcuni punti staccato, per rifarlo volevano 20€/m2 .. allora ho cappottato tutto. Ho speso di +, ma è un altro mondo.

[arkanoid]

diventa un po' impegnativo. Per il 55% si rischia di dover stare su un 12 cm,su quanti anni si spalma lo sgravio fiscale?
Se fosse "casa mia" 100% d'accordo. La realtà è che è dei miei e l'idea è tra qualche anno di vendere. Spenderci 10-12K a condomino non penso aumenti il valore di 10-12K a condomino col mercato di oggi, al massimo aumenta la vendibilità.
Chiaro che se si parla di 5€ in meno tra 6 e 10 cm non ha senso, o si fa o non si fa.
Sento qualche ditta della zona per un preventivo.

tecnicamente ho un dubbio: la parte in mattone valà, ma la parte in sasso, incappottarla, mi crea una massa da scaldare importante (sono sui 60 cm), un impianto a radiatori che sarà acceso fondamentalmente la sera/notte funzionerà bene o ci metto un mese a scaldare l'edificio? Non vorrei ritrovarmi comunque ad avere freddo.

[SuperP]

aumenta la vendibilità.

e dici poco in questo periodo? Tieni presente del risparmio che hai ..
Sono 10 rate in 10 anni.. che puoi tenerti dopo la vendita... se vendi.

Non vorrei ritrovarmi comunque ad avere freddo.

tieni presente che la massa, una votla che è calda, ci rimane se è isolata all'esterno.. non crearti problemi.

[arkanoid]

stica 10 anni! devo proporlo ad una 70enne!

[SuperP]

stica 10 anni! devo proporlo ad una 70enne!

se la usi tu e paghi tu , puoi detrarre tu
basta un contratto di comodato d'uso gratuito.

[arkanoid]

non mi riferisco ai miei, ma alla proprietaria del piano di mezzo

[studiobeta]

stica 10 anni! devo proporlo ad una 70enne!

Allora non ci sono problemi, probabilmente ci seppellirà tutti.