basta con le Certificazioni Energetiche

[Kalz]

1700 Euro per ACE edificio di 1700 mq di superficie utile ( civile abitazione ) con due annessi dalla superficie utile di 200 mq. Sono stato scavalcato da un tecnico di un altra regione che esegue il tutto per 150 Euro, la certificazione da eseguire nella mia regione è secondo le linee guida nazionali.
Ma io mi domando con il tempo che occorre fare per una certifcazione su un edificio del genere con tanto di centrale termica, distribuzione ecc... questo tecnico ci guadagna? quasi quasi lo chiamo per avere consigli.

[NoNickName]

Si chiama concorrenza.

[Kalz]

si si hai ragione ma mi chiedevo se sbagliavo io o eventualmente con il metodo semplificato si ottimizzano i tempi, infatti vorrei avere informazioni da questo tecnico.

[HUGO]

Cavoli Kalz....dal titolo che avevi dato al thread pensavo che fosti giunto a conoscenza di una legge o qualcosa che avesse abolito le certificazioni energetiche per sempre....stavo già esultando .
Invece è sempre la solita discussione....

[Mimmo_510859D]

Ma ragazzi fate ancora sangue acido per questo inutile pezzo di carta?
Come ho già detto que dentro in qualche altro topic simile, bisogna avere dei listini più vari che devono essere chiari al cliente da subito:
- Vuoi un calcolo rigoroso (che richiede, dunque, analisi ed indagini accurate)? Bene, pagami X €!
- Ti basta il calcolo semplificato? Pagami Y €!

Ragazzi non dimentichiamo che
- l'utilizzo dei metodi semplificati è legale. Anzi, una certificazione fatta col DOCET (ovviamente, quando ciò è possibile) è uno dei documenti più incontestabili che un tecnico possa redigere. A meno di non inserire superfici a tromba.
- esiste un documento/lettera scritta da qualche Ministero quando fu emanato il D.Lgs. 311 in cui si diceva che il prezzo massimo di un ACE per una abitazione media dovrebbe essere di 300 €
- ... l'istituzione di questo documento altro non è che un sistema per creare nuovo lavoro, visto l'elevato tasso di disoccupazione che c'è in giro ovunque

[Mimmo_510859D]

Ah... resta inteso che 150,00 € per certificare 1700 mq non si possono nemmeno commentare

[Kalz]

Ah... resta inteso che 150,00 € per certificare 1700 mq non si possono nemmeno commentare

appunto io dicevo ma come fai guadagnarci un pochino, per il tempo ovviamente da impiegare anche se utilizzi metodi semplificati, io non discuto si è liberi fortunatamente di applicare il prezzo che uno vuole....mi domando se mi faccio troppi problemi quando lavoro e impiego troppo tempo.
Non voglio far polemica tanto non è la prima volta che mi succede per queste ACE, fortunatamente ne faccio pochissimi.....

[SuperP]

Si chiama concorrenza.

si schiama sputtanamento della professione..
è una prestazione professionale, non una merce... qualche articolo sul c.c. c'è !
non penso nemmeno che lavori male, con strumetni indeguati o senza documentazione e soparlluogo..
ma se uno si laurea, ha uno studio, pagamenti da fare, non può lavorare sottocosto a 20€/ora (un ace del genere, ad essere veloci con tutti di docuemnti in mano, ci metti 6/7 ore).

non ci può essere un fattore 10 tra un preventivo ed un'altro..

[studiocarli]

Scusate, ma il metodo semplificato, almeno in alcune regioni è limitato ad edifici di piccole, medie dimensioni.
Non puoi applicare il metodo semplificato per 1700mq?
Sbaglio?
Comunque auguri a tutti di un buon 2012, che porti lavoro e giuste parcelle!!!!!!

[SuperP]

Non puoi applicare il metodo semplificato per 1700mq? Sbaglio?

No, sopra i 100m2 utili niente semplificato. DM 26/6/2009

[girondone]

a ridaiiè con sta 'concorrenza'!
Questa e truffa e falso!

[studiocarli]

Si il mio non voleva essere un ? ma un ! !!!!!!!!!!!!!

[Zannabianca]

Non puoi applicare il metodo semplificato per 1700mq? Sbaglio?

No, sopra i 100m2 utili niente semplificato. DM 26/6/2009

Intendevi 1000 m2?

[SuperP]

Non puoi applicare il metodo semplificato per 1700mq? Sbaglio?

No, sopra i 100m2 utili niente semplificato. DM 26/6/2009

Intendevi 1000 m2?

si si

[ketenegh]

Si chiama concorrenza.

Spesso si chiama anche evasione fiscale. Sono 150 euro con fattura, giusto?
Mi piacerebbe almeno competere sullo stesso piano di IVA ed IRPEF.

Mi chiedo per esempio:
- perchè nei sistemi dove si registrano gli ace non deve inserire anche numero ed importo della fattura?
- perchè tra le mille cose che si depositano in comune per le pratiche edilizie non si devono allegare le copie delle fatture pagate dal commitente con sua dichiarazione formale che tutto quello che ha speso è lì?
Poi esiste anche chi emette le fattura e non le inserisce nella dichiarazione dei redditi, ma almeno che sia dato un minimo segnale che si vuole stanare sti stronzi.

[SuperP]

- perchè nei sistemi dove si registrano gli ace non deve inserire anche numero ed importo della fattura?

e se non te le pagano? emetti fattura prima?

La cosa giusta sarebbe che gli ace fossero gestiti dalla regione, anche come pagamento, e che poi girasse ai certificatori il compenso.. ma puoi permetterti di farlo con casa clima, in lombardia o piemonte no, i numeri soo troppo alti

[ketenegh]

Grazie dell'assist...
caro cliente, se l'ace non è stata pagata, per motivi fiscali, non la posso registrare...
ma non è il punto.
si potrebbe inserire in un secondo tempo, oppure specificare, in un secondo tempo quando e se te l'hanno pagata.
Le idee, anche diverse, sono sicuro ci sarebbero, è la volonta di sanare questo scandalo (ace basse ed in nero) che manca.

[barabba]

evidentemente a regione lombardia non interessa molto l'aspetto fiscale...
ricorda che al Cened, pardon Cestec, che tu ti faccia pagare 1700 euro o 150 euro a loro vanno sempre e comunque 10 euro...
se non fosse una questione economica non credi che saremmo già passati al 59/09 con uniformità sul suolo italiano?
Invece è così comodo avere tutti questi soldini, a fronte di un programma stupido, nano-tecnico e incoerente.
vabbè... lasciamo perdere...
ciao gianluca