sto effettuando una certificazione energetica nazionale (DPR 59/09) per una serie di appartamenti e mi trovo a dover certificare anche un sottotetto riscaldato autonomamente ma di categoria C02 (locale tecnico). la mia domanda è devo fare un certificato energetico come avviene per gli altri appartamenti oppure non è necessario? se si però che destinazione d'uso devo inserire nel certificato? se no come giustifico il fatto che tale locale è riscaldato e deve essere venduto e quindi al rogito sicuramente verrà richiesto l'ACE per la compravendita ?
inoltre chiedo se in fase di sopraluogo sempre per nuovi edifici come si può cautelare il certificatore energetico nel caso in cui siano previsti degli isolamenti di legge (L10) e invece nel sopraluogo non sono presenti? in particolare io certifico ciò che realmente vedo, ma se poi viene cambiata e magari isolata tale struttura ?? bastano le semplici foto del sopraluogo per attestare tutto ciò?
grazie.
saluti.
