Installazione caldaia murale in locali non abitabili

[lucaphio]

Mi trovo a che fare con una situazione a mio avviso particolare.
Un mio cliente mi chiede di poter utilizzare un vespaio areato di altezza pari a 2mt per l'installazione di caldaia murale avente potenzialità inferiore a 35kW.
Il locale non è accatastato, non è abitabile, c'è solo un accesso tramite porta "abusivo".
C'è una norma che dice che i vani tecnici devono essere accatastati oppure abitabili?