Ri-accatastamento

[Nicola]

Ristrutturazione di un edificio esistente riscaldato (1 caldaia) accatastato.
L'intervento prevde la divisione dell'attuale unità immobiliari
in due u.i. all'interno dello stesso involucro esistente.
Riscaldo le due u.i. con un centralizzato+contabilizzazione.
Alla fine dei lavori devo accatastare le due nuove u.i.

Per questo riaccatastamento nascono nuovi subalterni quindi
nuove u.i. Quindi non posso accedere al 55!!!!

Cavolo faccio?
Ero tranquillo perchè l'intervento partiva da un edificio esistente
riscaldato, quindi secondo me non dovevano esserci problemi.....

Aiuto aiuto aiuto

Nicola

[patri]

Non vedo dove sia il problema: stai rispettando tutti i requisiti di legge, anche quello chiaramente indicato di fare un centralizzato nel caso di divisione dell'immobile in più u.i.

Non stai creando delle u.i. nuove, stai solo facendo una divisione, cosa che è facilemente verificabile da una visura storica dell'immobile che, a limite, puoi conservare con la pratica cartacea per tua tranquillità.

[Nicola]

I lavori sono iniziati con una DIA del 2008 ma i lavori di risparmio energetico
sono iniziati solo nel 2010 (cappotto, infissi, impianto, pannelli solari).
Quindi ancora nessuna comunicazione all’ADE per lavori su più anni.

In base al punto 2.2 circolare 36/2007 ADE ho progettato un impianto
centralizzato con contabilizzazione, pensando fin dall’inizio di trattare
le pratiche del 55% con un AQE globale (sull’intero edificio-impianto).

Ora invece in E. Romagna siamo in regime di ACE e da settembre per impianti
con contabilizzazione possono essere registrati ACE solo per singola U.I. non
per l’edifico globale, in quanto c’è la contabilizzazione.

Quindi per avere info su comme trattare le pratiche del 55% (dato che avrò due ACE distinti )
ho telefonato ad ENEA e dopo un giorno di chiamate sono riuscito a parlare con un operatore
il quale mi ha detto che in caso di Ri-accatastamento nascono nuovi subalterni, quindi nuove U.I.
quindi niente 55%.

E la circolare 36?

Dove sbaglio?
Come devo comportarmi?

[patri]

E la circolare 36?

Circolare 36, art. 2 punto 2

"nelle ristrutturazioni per le quali e' previsto il frazionamento
dell'unita' immobiliare, con conseguente aumento del numero delle
stesse, il beneficio e' compatibile unicamente con la realizzazione di
un impianto termico centralizzato a servizio delle suddette unita', in
relazione a quanto previsto dall'articolo 9, comma 3, del decreto"

a me sembra chiarissimo!

[Nicola]

Scusa se insisto ma anche a me sembra di aver operato nel modo corretto! Ora faccio accatastare le due u.i. Poi faccio fare i due relativi ACE poi per le pratiche:-per il cappottto+infissi allegatoA+E per ogni singola u.i?

Per i pannelli solari unica pratica allegato F? E per il risparmio lo calcolo sull'intero edificio impianto?

Per l'impianto unico allegato E e ancora il risparmio di energia primaria lo calcolo sull' intero basandomi sulla mia legge 10 e sul mio AQE trascurando gli ACE singoli?