Situazione strana

[Colin Caldwell]

Salve colleghi

mi chiarite se nella situazione di detrazione per il cambio caldaia e valvole termostatiche in un edificio con due catastali e diversi proprietari ( anche se parenti ) devo redigere un ACE? o pratica semplificata?

L'edificio non è configurabile come condominio e la caldaia serve entrambi ( potenza 30 kw ).

Detrarrà solo uno dei proprietari.

Grazie

[Mobius]

Se non erro la legge parla di singola unità immobiliare per poter accedere al comma 347 "semplificato", quindi nel tuo caso occorre fare una 347 completa dell' allegato A oltre che dell' E. Per ACE dipende da che regione scrivi....

[Colin Caldwell]

fin qui ci siamo, il problema è che anche se sono due unità immobiliari servite, le spesè sono sostenute da uno solo dei proprietari ( si regoleranno fra di loro per i conti ) e quindi io apro una pratica intestata solo a chi ha sostenuto le spese ( ripeto che non ha i termini per essere definito condominio ma al limite una bifamiliare ) con pratica tradizionale. E' giusto il ragionamento?

Alla fine quanti AQE sono? 2 AQE e 1 allegato E? oppure nella configurzione stessa destinazione d'uso e impianto centralizzato 1 AQE e 1 allegato E? io la vedrei così.

Per gli ACE la Regione è la lombardia (sic) e come disse qualcuno, qui si certificano pure i gradini

[SuperP]

anche se sono due unità immobiliari servite, le spesè sono sostenute da uno solo dei proprietari

Non può un proprietario sostenere spese per una unità su cui non ha nessun titolo!

[SuperP]

Se non erro la legge parla di singola unità immobiliare per poter accedere al comma 347 "semplificato",

singole unità per gli infissi, caldaia o solare no

Legge 23 luglio 2009, n. 99
Art. 31.
1. All'articolo 1, comma 24, lettera c), della legge 24 dicembre 2007, n. 244, le parole: «e al comma 346
del medesimo articolo 1» sono sostituite dalle seguenti: «e ai commi 346 e 347 del medesimo articolo 1».

LEGGE 24 Dicembre 2007, n. 244
c) per gli interventi di cui al comma 345 dell'articolo 1 della legge 27 dicembre 2006, n. 296, limitatamente
alla sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari, e al comma 346 del
medesimo articolo 1, non è richiesta la documentazione di cui all'articolo 1, comma 348, lettera b), della
medesima legge 27 dicembre 2006, n. 296.