dubbio Piemonte ex legge 10/91

[a.d.]

In un'unità abitativa posta in una villa a schiera, il proprietario fa fare al geometra il Permesso di Costruire x modificare il sottotetto rendendolo abitabile. Presentata la pratica in Comune, lo stesso chiede la relazione ex legge 10/91. Il geometra si rivolge al sottoscritto che però ha un dubbio.. devo rispettare il Dlgs 192/05 s.m.i. e il DPR 59/09 con i loro limiti e le loro prescrizioni o invece devo rispettare la D.C.R. Piemonte 98-1247?

[girondone]

tutti
anche eventualit regalaumenti comunali
con il criterio del pi restrittivo

[a.d.]

quindi ad esempio il dpr 59/09 impone di verificare lo YIE, la DCR 98-1247 nn dice nulla al riguardo e allora io verifico lo YIE con i limiti che dice il dpr 59/09. Invece ad esempio per la trasmittanza dei serramenti l'allegato C del dlgs 311/06 dice di adottare come valore limite x la zona E il valore 2,4 mentre la DCR impone il limite di 2,2.. e quindi devo rispettare 2,2!! se è così allora OK, capito

[girondone]

io cerco di fare cos
qualcuno dice solo il regolamento regionele

come dico io si ha la schiena coperta
certo che un po di chiarezza servirebbe

[a.d.]

però il mio dubbio adesso è un altro.. come detto la legge 10 è da fare relativamente al Permesso di costruire della sola trasformazione del sottotetto.. quindi non devo verificare le trasmittanze dei muri esistenti, vero? anche perchè se no non verrebbero verificate.. le pareti esterne esistenti non oggetto di modifica nel PdC sono degli anni '80 e gli isolamenti sono "scarsi"...

[girondone]

io un caso dove i volumi esistevano gi
ho verificato le strutture nuove e basta
il problema viemente sull impianto ed eventualit obblighi solare ecc

[a.d.]

ok..
girondone un'altra cosa.. (chiedo direttamente a te ke ti vedo molto pronto a rispondermi pure di sabato...) x un altro cliente devo realizzare l'ACE dell'alloggio con risc.centralizzato e senza contabiliz. di calore. Al riguardo tu come faresti ? Il problema è già conosciuto tra chi fa ACE (la regione nn ha ancora detto nulla di definitivo al riguardo) e calcolare tutto il condominio x un solo alloggio..

[girondone]

per il piemonte
non ti posso aiutare per ora...
devo stabilizzare la mia posizione in liguria
poi ci penserò

[a.d.]

ok!!

[a.d.]

tornando al caso descritto prima sulla L.10 il problema è come verificare l'EPi.. gli interventi sono solo sul sottotetto ma ovviamente devo tenere conto di tutto l'edificio e delle sue dispersioni per calcolare l'Epi.. ma nn viene verificato xke gli altri piani hanno isolamenti scarsi in quanto esistenti.. come faccio?

[a.d.]

ah no aspettate 1 momento..
il mio caso è evidentemente una ristrutturaz. parziale fino a 1000 mq per cui secondo il DPR 59/09 art.4 co.4 io devo "solo" verificare:
a) trasmitt U delle pareti opache vertic
b) trasmitt U delle pareti opache orizz o inclinate
c) trasmitt U delle chiusure apribili e assimilabili (serramenti e porte)
d) condensazioni dei muri (ma solo dei nuovi muri)
e) YIE di pareti vert., orizzontali e inclinate (co.18 art.4 DPR 59/09)
f) "indicazioni" sull'installaz di imp. x produz di en. termica da fonti rinnovabili che coprano almeno il 50% del fabbisogno (secondo quanto detto nel co.22; dico "indicazioni" xke il successivo co.23 chiarisce ke le modalità applicative del co.22 dovranno uscire con futuro provvedimento)

ma oltre ai lavori nel sottotetto cambiano anche la caldaia, quindi verifico anke i commi 5-6-7 dell'art.4 DPR 59/09

quindi riassumendo non devo verificare nessun Epi e tantomeno l'EPe,invol
GIUSTO??

[studiobeta]

A seconda della dicitura del Permesso di Costruire dipenderà la categoria dell' intervento:

- se ampliamento potresti ricadere nella verifica dell' Epi (se superiore al 20% del volume esistente)
- se ristrutturazione dell' involucro allora le verifiche sono quelle che indichi tu.

Per la sostituzione caldaia è come dici tu.

[a.d.]

risulta come ristrutturazione dell'involucro

[a.d.]

e cmq "a voce" (e quindi x quello che conta) un ing. della regione (mi sfugge ora il nome) mi ha detto ke secondo lui si segue SOLO la DCR 98-1247 fino al 30/11 e poi la DGR 46-11968. Quindi le verifiche in + ke sn da fare per il dpr 59/09 x sto ing. nn sn da fare...

[girondone]

molti la pensano così

se poi si passa ad avvvocati esperti nel settore
dicono il contrario.....

[a.d.]

si infatti, io verifico etrambe e mi tolgo il problema