AQE abitazione senza impianto termico per compravendita

[F.a.b.E.]

Buongiorno a tutti,
qualcuno mi sa dire se per un atto di compravendita in Toscana (Isola d'Elba) di una abitazione priva di impianto termico di circa 30 mq, facente parte di un fabbricato più ampio che comprende altre unità, è necessario produrre un AQE?
A mio parere no, perchè è impossibile calcolare il fabbisogno energetico (no impianto=> no rendimenti), ma ho comunque qualche dubbio perchè si potrebbe comunque fare il calcolo delle trasmittanze delle pareti.
Ho poi specificato che l'unità fa parte di un fabbricato plurifamiliare perchè secondo me non rientra tra le esclusioni previste comma 3, lettera c dell'art. 3 del d.lgs 311 (fabbricati isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 metri quadrati).


Grazie per l'attenzione

[inerme]

Abitazione? autonoma? senza impianto?

ma è una casetta estiva?

Io concordo: no impianto, no AQE.