ACE ante linee guida

[giangi71]

è noto che dal 1°Luglio 2009 sarà previsto l'ACE anche per la compravendita/locazione di singoli appartamenti ed inoltre che il conduttore/proprietario dell'immobile dovrà esibire agli enti competenti (?) tale attestato nel momento in cui gli sarà richiesto.
la domanda è: se ancora non esistono le famose linee guida nazionali, ammettendo di non essere residenti in regioni che, come la Lombardia, hanno già provveduto, in maniera autonoma, a legiferare in materia, come si dovrà redigere tale ACE? anche ammesso che si rediga l'AQE secondo le prescrizioni del DLGS 115/08 (ossia conformemente alle UNI TS 11300-1/2) tale AQE avrà valore di certificato energetico nel momento in cui saranno emanate le LLGG nazionali?
grazie

[userperito]

Provo a risponderti:
- l'ACE sara' ancora AQE e siccome e' stato emanato l'ultimo Dpr si dovranno utilizzare le UNI TS 11300 parte 1-2 (per le altre dicono per fine anno)
- se predisporrai l'AQE, questo avra validita' di dieci anni in quanto sostituto dell'ACE.
Se posso dire la mia in merito alle compravendite; qui in Piemonte stiamo attendendo gli ultimi attuativi della Legge 13 del 28/05/07. In questi ultimi mesi ho notato che i clienti si informano sempre di più ed, essendo a conoscenza di questo documento, lo richiedono al venditore senza tante storie.

[ugo74]

Provo a risponderti:
- l'ACE sara' ancora AQE e siccome e' stato emanato l'ultimo Dpr si dovranno utilizzare le UNI TS 11300 parte 1-2 (per le altre dicono per fine anno)
- se predisporrai l'AQE, questo avra validita' di dieci anni in quanto sostituto dell'ACE.
Se posso dire la mia in merito alle compravendite; qui in Piemonte stiamo attendendo gli ultimi attuativi della Legge 13 del 28/05/07. In questi ultimi mesi ho notato che i clienti si informano sempre di più ed, essendo a conoscenza di questo documento, lo richiedono al venditore senza tante storie.

Visto che siamo della stessa regione, ti segnalo cosa hanno detto in regione:
spostano data del 1-07-09 (1 anno o 6 mesi boh) e poi uscita delle linee guida x ACE PIEMONTE verso ottobre - novembre.

[userperito]

Caspita! Li avevo sentiti un mese fa circa e mi dissero che gli attuativi erano tutti pronti e per meta' giugno uscivano in modo da essere ok dal 1-07-2009. Alla faccia della chiarezza!

[giangi71]

non sono d'accordo sulla validità per 10 anni dell'AQE predisposto in luogo dell'ACE: a mio avviso l'AQE avrà validità solo finchè non saranno emanate le LL GG nazionali.
ma a questo punto mi chiedo: se dovesse esserci un contenzioso sulla discrepanza fra i consumi effettivi e quelli indicati in AQE chi verifica tale circostanza? allo stato attuale non esiste un ente preposto: giusto???

[jonnyboy]

Sono daccordo con giangi71 e vi pongo questo quesito.
Secondo la 192 l'AQE ha carattere temporaneo rispetto all'ACE (ovviamente nelle regioni che nn hanno legiferato); l'AQE ed è valido per 1 anno dopo che saranno emanate le linne guida nazionali per redigere l'ACE, mentre l'ACE (redatto dopo le LL GG o nelle regioni che hanno legiferato) ha validità di 10 anni.
Ora ho un GROSSO QUESITO che volevo porvi:
Nel dlgs 155 del 30/05/08 è indicato l'obbligo di usare le UNI TS 11300 per l'ACE, ma devono essere utilizzate obbligatoriamente anche per l'AQE (quindi nelle famose regioni dove nn si è legiferato)? io interpreterei così, perchè i metodi e le norme per redigere l'ACE dovrebbero essere nelle linee guida che devono ancora essere emanate.
In tal caso ditemi se sbaglio: CASO DI COMPRAVENDITA (in regione senza leggi specifiche in materia)
ALTRO QUESITO: Io "professionista abilitato all'esercizio della professione relativa alla progettazione di edifici ed impianti (vedi dlgs 155 ALLEGATO III)" con timbro e firma, posso redigere un'AQE senza aver fatto alcun corso specifico (perchè se ho i requisiti di cui sopra nn mi serve) giusto? GRAZIE IN ANTICIPO

[giangi71]

non avrebbe senso usare metodi differenti per redigere ACE ed AQE: a mio avviso il Dlgs 155/2008 non può prescrivere metodi di redazione differenti fra regioni dotate di normativa per la certificazione e regioni meno virtuose.
pertanto nelle regioni dove non esiste legislazione specifica in materia vanno utilizzati, per la redazione dell'AQE, le norme UNI TS 11300.
per quanto riguarda il secondo quesito la risposta è certamente affermativa

[girondone]

solo una cosa.... il 155 indicato sarebbe il 115 vero?

[giangi71]

certo....un banale errore

[girondone]

immaginavo
ma non si sa mai!
qua ogni giorno ce nè una!

[jonnyboy]

Perfetto grazie, mi confermi quanto pensavo!