edificio ristrutturato in più anni

[SIMONETTA]

Sono nuova del forum- salve a tutti.
Vorrei avere un parere sui tempi di spedizione all'enea della documentazione relativa ad una ristrutturazione.
I lavori sono inziati nel 11/2006 e stanno terminando ora - dovrei chiudere i lavori entro pochi gg- ho già inviato all'enea una documentazione relativa alle opere realizzate e pagate a tutto il 2007
C'è una procedura particolare o mi basta fare un conguaglio di tutto ciò che è servito a riqualificare il fabbricato, e spedire tutto entro il 29/02/2009?
Come devo utilizzare i vecchi moduli già spediti all'enea?
-2 domanda il fabbricato, demolito e ricostruito con la stessa volumetria e sagoma ha una superficie lorda abitabile <50mq - Sono detraibili tutte le spese?

Grazie

[Andrea_Diqui]

Intanto benvenuta al Forum

Da come scrive te sembra che per alcuni lavori già terminati e fatturati nel 2007 sia già stata fatta la pratica Enea; quindi per quello il tuo compito è finito.
Per i lavori seguenti, che non possono essere gli stessi del 2007 ovviamente, devi fare una nuova pratica con invio della documentazione in modo telematico
Parli di lavori iniziati nel 2006.. non ci devono essere fattura in quell'anno altrimenti niente detrazione...
Potevi però fare un'unica pratica....

[SIMONETTA]

Grazie grazie, per la risposta, ma per l'unica pratica non era possibile perchè i lavori di ogni anno vanno segnalati con le relative fatture entro il 29/02 dell'anno successivo.
Poi, e questo è il quesito, conguagliati alla fine o aprire come dici tu una nuova pratica?
Per il fabbricato con area <50mq basta l' AQE per sempre anche in caso di successiva compravendita?
Grazie ancora per la risposta

[patri]

Grazie grazie, per la risposta, ma per l'unica pratica non era possibile perchè i lavori di ogni anno vanno segnalati con le relative fatture entro il 29/02 dell'anno successivo

Come ha già detto Andrea, se i lavori non sono ancora conclusi non dovevi fare la pratica all'Enea ma solo allegare alle fatture da detrarre anno x anno una dichiarazione di lavori non ultimati (questa dichiarazione è da dare al commercialista o al CAAF con le fatture). La pratica all'Enea va inviata solo alla fine di tutti i lavori, cioè quando tutte le fatture sono state saldate e i lavori collaudati. Se hai ancora lavori pagati o da pagare nel 2009 dovrai inviare la pratica all'Enea quando sarà disponibile sul sito la nuova procedura (dal 1 aprile presumibilmente).

Per il fabbricato con area <50mq basta l' AQE per sempre anche in caso di successiva compravendita?

Al momento in Lombardia sembra non essere necessario ACE in questo caso

[SIMONETTA]

Grazie mi sembra (sembra) tutto chiaro ora: le fatture del 2007, consegnate al commercialista sono state accompagnate da dichiarazione di lavori in corso, per cui da un punto di vista fiscale siamo a posto.
Ma a questo punto invierò una nuova pratica (riferita all'intero fabbricato) all'enea. E la vecchia già inviata con la dicitura lavori in corso che fine farà?
L'edificio è in Veneto, e, mi adeguerò alle insicazioni del 192/311: presenterò solo l'AQE.
Grazie per tutti iVs consigli
Seguirò con più attenzione il forum

[Andrea_Diqui]

Secondo me o ti sei spiegata male oppure hai fatto confusione tra "pratica inviata all'enea" e "dichiarazione lavori in essere".
Se hai allegato alle fatture la "dichiarazione dei lavori in essere" va bene, ma questa non è la pratica inviata all'Enea; per cui ora nel 2009 fai un'unica pratica come ho suggerito io e Patri che racchiude tutti gli interventi dall'inzio...

[SIMONETTA]

Io ho capito così:: sono due operazioni.
La prima riguarda il commercialista, e le fatture coprono i lavori eseguiti a tutto il 2007, con la dicitura che i lavori non sono terminati, cioè sono in corso. Fatto!
La seconda operazione , da fare ex novo, è l'invio all'enea di una nuova pratica con tutti gli interventi dall'inizio, da inviare entro il 29/02. Da fare!
La prima pratica errata non la considero quindi.
Il commercialista affronterà poi il conteggio della detrazione finale con i dati completi
Spero di aver capito bene
grazie

[patri]

Ora mi sembra che ci siamo chiariti! Hai comunque tempo fino al 31 marzo (90 giorni dalla fine dei lavori) per inviare la pratica all'Enea. Per completezza invia magari una richiesta di annullo della pratica errata già inviata all'Enea.
Ciao e buon lavoro

[SIMONETTA]

Grazie siete stati cortesissimi- effettivamente mi ero un po' "ingarbugliata"
Buon lavoro a voi