infissi in 2 apppartamenti - unica fattura - 2 pratiche ??

[Ale_S]

Devo inviare la domanda per la sostituzione degli infissi in due appartamenti, intestati entrambi a tre sorelle, che hanno sostenuto equamente le spese. Le fatture sono 3, una per sorella che ha sostenuto le spese, con la cifra totale divisa equamente.

Domanda:
Devo fare due domande, una per appartamento, indicando la metà dell'importo totale come valore speso, o meglio, il costo di una singola finestra per il numero di finestre appartenenti al singolo appartamento ???? (in realtà il numero e dimensione degli infissi sono differenti per i due appartamenti, ma il serramentista, ha fatto fatture, considerando un valore unitario per qualsiasi dimensione di finestra).
La mia parcella poi, la divioderò per entrambi gli appartamenti in modo equo.
Giusto ???

Grazie.

[SuperP]

Stesso caso.. anche in accordo con ENEA, due pratiche, ognuna per ogni unità immobiliare.
La spesa la ripartisci in maniera intelligente, in funzione dei dati che hai sulla fattura

[gfrank]

Ogni fattura devrebbe riepilogare le spese specifiche per ogni appartamento, legato al n. degli infissi.
In alternativa, su ogni fattura potrebbe essere indicato (a parte) l'importo riconducibile ad ogni singolo appartamento (anche in %) riferito agli infissi effettivi

gfrank

[Ale_S]

su ognuna delle tre fatture, sono riportati tre infissi (in totale sono 9), con le loro misure. Le tre fatture sono uguali, e quindi ogni infisso, per il serramentista ha lo stesso valore.(anche se non condivido io non ci posso fare tanto). I due appartamenti hanno poi un numero differente di infissi, e quindi un'importo di spesa differente.

A proposito, trattasi di due procedure semplificate vero ??? Anche se si tratta di due appartementi (alla fine farò due pratiche), non ritengo di rientrare in quei casi (es condomini), per i quali anche con gli infissi bisogna fare la procedura completa.

Grazie.

[mhell]

anch'io chiedo aiuto...
edificio bifamiliare con 2 u.i. (con due numeri civici differenti, una al primo e una al secondo piano) con una sola caldaia.
il proprietario del primo piano è A, il proprietario del secondo 50% A e 50% B (genitore)
le fatture sono tutte intestate ad A (che paga e detrae effettivamente da solo l'intervento)
io farei un unico allegato A in cui indico entrambe le u.i. (2 numeri civici), altrimenti non saprei come dividere le spese... concordate?

[Ale_S]

Personalmente ritengo che ogni edifico debba avere una sua pratica. Anche perchè, in fase di input dei dati, non è possibile inserire l'indicazione di due diversi immobili.
Di che tipo di intervento si tratta ????
Sicuro che non ci sia un modo logico per dividere le spese per i due appartamenti ????

[mhell]

Personalmente ritengo che ogni edifico debba avere una sua pratica. Anche perchè, in fase di input dei dati, non è possibile inserire l'indicazione di due diversi immobili.
Di che tipo di intervento si tratta ????
Sicuro che non ci sia un modo logico per dividere le spese per i due appartamenti ????

pannelli solari e cappotto

[Ale_S]

Personalmente ritengo che ogni edifico debba avere una sua pratica. Anche perchè, in fase di input dei dati, non è possibile inserire l'indicazione di due diversi immobili.
Di che tipo di intervento si tratta ????
Sicuro che non ci sia un modo logico per dividere le spese per i due appartamenti ????

pannelli solari e cappotto

Se le due unità immobiliari hanno all'incirca la stessa superficie, è facile supporre che il fabbisogno energetico prodotto dai pannelli e utilizzato sia simile, e quindi dividi la spesa dei pannelli per due. Se le superfici sono molto differenti, le dividi in base al rapporto delle supperfici, ipotizzando , in maniera abbastanza sensata, che il loro utilizzo è proporzionale alla superficie. (magari alleghi due richie dove tu come tecnico dichiari che la cosa ha un senso, e la spieghi un po).

Per il cappotto, dividi la spesa in base alla superficie che racchiude ogni unità immobiliare, o in base ai millesimi (vd. i condomini).

E' un po' di lavoro che si aggiunge, ma io farei così.
Se i due immobili sono abbastanza simili, dividi sempre per due e vai. Magari fatti firmare un foglio dai committenti nel quale dichiarano di essere concordi con il meccanismo di suddivisione degli importi.

[mhell]

Personalmente ritengo che ogni edifico debba avere una sua pratica. Anche perchè, in fase di input dei dati, non è possibile inserire l'indicazione di due diversi immobili.
Di che tipo di intervento si tratta ????
Sicuro che non ci sia un modo logico per dividere le spese per i due appartamenti ????

pannelli solari e cappotto

Se le due unità immobiliari hanno all'incirca la stessa superficie, è facile supporre che il fabbisogno energetico prodotto dai pannelli e utilizzato sia simile, e quindi dividi la spesa dei pannelli per due. Se le superfici sono molto differenti, le dividi in base al rapporto delle supperfici, ipotizzando , in maniera abbastanza sensata, che il loro utilizzo è proporzionale alla superficie. (magari alleghi due richie dove tu come tecnico dichiari che la cosa ha un senso, e la spieghi un po).

Per il cappotto, dividi la spesa in base alla superficie che racchiude ogni unità immobiliare, o in base ai millesimi (vd. i condomini).

E' un po' di lavoro che si aggiunge, ma io farei così.
Se i due immobili sono abbastanza simili, dividi sempre per due e vai. Magari fatti firmare un foglio dai committenti nel quale dichiarano di essere concordi con il meccanismo di suddivisione degli importi.

...il punto è che paga tutto una sola persona...

[mhell]

potrei fare però 2 allegati A e 1 allegato E... forse è meglio?

[patri]

se le u.i. hanno lo stesso mappale trattale come una sorta di minicondominio, fai un unico allegato A.
In ogni caso farei così perchè il sistema edificio-impianto è unico

[Ale_S]

Stesso caso.. anche in accordo con ENEA, due pratiche, ognuna per ogni unità immobiliare.
La spesa la ripartisci in maniera intelligente, in funzione dei dati che hai sulla fattura

Mi è venuto un dubbio tremendo:
Non è che rientro nella procedura completa, considerandolo un'unico edificio (è un bifamiliare) ?????
Nel manuale ENEA a pag 9,nelle indicazioni per procedura semplificata come "contribuenti interessati", sono indicati i contribuenti che abbiano effettuato interventi su singole unità immobiliari.

Che ne pensate????

[patri]

Nel manuale ENEA a pag 9,nelle indicazioni per procedura semplificata come "contribuenti interessati", sono indicati i contribuenti che abbiano effettuato interventi su singole unità immobiliari.

La procedura completa si riferisce alle sole parti comuni di un condominio, vedi faq 24