Ampliamento > 15 % mediante cambio d'uso senza opere ER

[Simo06]

Ho un cliente che vorrebbe procedere al cambio d'uso di unità immobiliare adibita a magazzino precedentemente non riscaldata ad abitazione (ampliamento) con volume lordo superiore al 15% rispetto all'esistente.
Tale unità costituirà nuova unità immobiliare con impianto autonomo.
Sono in ER. Alcuni dubbi (alla luce della nuova DGR):

1) il volume lordo esistente dell'edificio è quello della sola porzione climatizzata? Non concorrono quindi porzioni non climatizzate dell'edificio?

2) l'idea è quella di fare un mero cambio di destinazione d'uso senza opere, senza intervenire sulle strutture, ma essendo ampliamento superiore al 15% confermate che non è possibile? È richiesto l'isolamento delle strutture delimitanti verso l'esterno e verso vani non riscaldati come se fosse nuova costruzione? Oltre che le verifiche per il nuovo impianto termico.

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[boba74]

Vecchia diatriba (non risolta neppure con il nuovo DGR).
Si parla di "ampliamento di volume climatizzato", infatti dice: realizzazione di nuovi volumi climatizzati con volume lordo superiore al 15% di "quello" esistente (quello=volume climatizzato esistente) quindi in tal caso deve esistere un volume climatizzato precedente da ampliare....
E anche il minimo di 500 m2 è sempre riferito ai nuovi volumi climatizzati (quindi sempre in riferimento all'ampliamento di volumi climatizzati esistenti).
Del resto, se hai un edificio totalmente non climatizzato e ci vai a fare un nuovo impianto rendendolo climatizzato, dovresti ricadere nel caso di "nuovo impianto in edificio esistente", fattispecie che fa parte della riqualificazione energetica ma che non avrebbe ragione di esistere se si partisse dal presupposto che faccia parte anche quello degli ampliamenti...

[arkanoid]

Chiaramente è necessario intervenire sull'involucro, e ci mancherebbe altro...