Ecobonus 50% su caldaia condominiale

[Duracell20]

Salve, con il nuovo anno è ancora possibile fare l'ecobonus la 50% per la sostituzione di una caldaia condominiale vecchia con una nuova a condensazione, oppure ormai si deve prevedere solo PDC full o magari anche ibride ?
Grazie

[NoNickName]

Salve, con il nuovo anno è ancora possibile fare l'ecobonus la 50% per la sostituzione di una caldaia condominiale vecchia con una nuova a condensazione

no

[giotisi]

La puoi installare, ma senza incentivi

[marcello60]

Ecobonus direi di no.
Mi chiedo se invece rimane possibile la detrazione con bonus ristrutturazione o meno.
Avete letto qualcosa in merito?

[dromano]

Experimenta nuovi orizzonti.

[ponca]

Ecobonus direi di no.
Mi chiedo se invece rimane possibile la detrazione con bonus ristrutturazione o meno.
Avete letto qualcosa in merito?

ecobonus sicuramente no

ma leggendo la legge di bilancio mi pare di aver capito che le caldaie a gas siano escluse completamente
sia come ecobonus che come bonus casa

anche in un intervento di MS che prevede + opere (classica ristrutturazione in cui tra le varie opere si sostituisce anche la caldaia) la spesa relativa al generatore andrà scorporata ed esclusa dalla detrazione

[marcoaroma]

anche in un intervento di MS che prevede + opere (classica ristrutturazione in cui tra le varie opere si sostituisce anche la caldaia) la spesa relativa al generatore andrà scorporata ed esclusa dalla detrazione

Aspetta, se parli di riqualificazione centrale termica, non va niente a incentivo, mica scorpori solo la caldaia.

[marcello60]

ok, ho scaricato la legge 207 2024, ecco l'estratto che riguarda il bonus ristrutturazioni:

b) all’articolo 16, in materia di detrazioni
fiscali per interventi di ristrutturazione
edilizia e per 1’acquisto di mobili, sono apportate
le seguenti modificazioni:
1) il comma 1 & sostituito dal seguente:
«1. Ferme restando le ulteriori disposizioni
contenute nell’articolo 16-bis del testo
unico delle imposte sui redditi, di cui al decreto
del Presidente della Repubblica 22 dicembre
1986, n. 917, per le spese documentate
relative agli interventi indicati nel
comma 1 del citato articolo 16-bis sostenute
negli anni 2025, 2026 e 2027, ad esclusione
delle spese per gli interventi di sostituzione
degli impianti di climatizzazione invernale
con caldaie uniche alimentate a combustibili
fossili, spetta una detrazione dall’imposta
lorda pari al 36 per cento delle spese sostenute
nell’anno 2025 e al 30 per cento delle
spese sostenute negli anni 2026 e 2027, fino
a un ammontare complessivo delle stesse
non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare.
Fermo restando il predetto limite,
la detrazione di cui al primo periodo spettante
per gli anni 2025, 2026 e 2027 è elevata
al 50 per cento delle spese sostenute
nell’anno 2025 e al 36 per cento delle spese
sostenute negli anni 2026 e 2027 nel caso in
cui le medesime spese siano sostenute dai
titolari del diritto di proprietà o di un diritto
reale di godimento per interventi sull’unità
immobiliare adibita ad abitazione principale
»;

In effetti hanno escluso le caldaie anche da qui (come era logico immaginare).

Per quanto concerne il discorso sulla ristrutturazione delle altre parti della centrale termica, direi che se questa viene fatta contestualmente alla sostituzione della caldaia con una nuova a condensazione, allora non è incentivabile in quanto opera strettamente connessa.
Diverso sarebbe il caso in cui l'operazione si svolgesse in due tempi separati.

[ponca]

anche in un intervento di MS che prevede + opere (classica ristrutturazione in cui tra le varie opere si sostituisce anche la caldaia) la spesa relativa al generatore andrà scorporata ed esclusa dalla detrazione

Aspetta, se parli di riqualificazione centrale termica, non va niente a incentivo, mica scorpori solo la caldaia.

ok condivido, non mi riferivo alla centrale termica
mi riferivo + in generale al caso in cui uno ristruttura un appartamento (pavimenti, tinteggiatura, sanitari ecc..) e contestualmente sostituisce l'impianto termico

in questo caso la spesa relativa all'impianto termico verrà scorporata e non sarà detraibile, il resto usufruisce del bonus casa

[gianlun]

Per il bonus casa il massimale di spesa è rimasto pari a 96.000 euro sia se la detrazione è al 50% sia se la detrazione è al 36%.
Ma per l'ecobonus, i massimali quali sono? Quelli pre-esistenti?

[ponca]

Per il bonus casa il massimale di spesa è rimasto pari a 96.000 euro sia se la detrazione è al 50% sia se la detrazione è al 36%.
Ma per l'ecobonus, i massimali quali sono? Quelli pre-esistenti?

i massimali dell'ecobonus non sono stati modificati
va solo ricordato che i massimali dell'ecobonus non sono riferiti all'importo di spesa ma all'importo della detrazione

[gianlun]

grazie

[Duracell20]

In sintesi la sostituzione della caldaia a gas con una a condensazione che sia per un privato sia per quelle condominiali non sono più incentivate.

Mentre se la sostituzione avviene con una PDC o PDC ibrida ?

[giotisi]

Una ibrida non è esclusa dagli incentivi.

[Duracell20]

Una ibrida non è esclusa dagli incentivi.

Diciamo che è finita la "pacchia" per i costruttori di caldaie a gas e in parte anche per noi professionisti

[marcello60]

A questo punto bisognerà capire se converrà installare una caldaia a condensazione senza incentivi oppure un ibrido con incentivi ...
Ammettendo che ci sia la fattibilità tecnica per l'ibrido.

[Duracell20]

A questo punto bisognerà capire se converrà installare una caldaia a condensazione senza incentivi oppure un ibrido con incentivi ...
Ammettendo che ci sia la fattibilità tecnica per l'ibrido.

E già................

[neni]

A questo punto bisognerà capire se converrà installare una caldaia a condensazione senza incentivi oppure un ibrido con incentivi ...
Ammettendo che ci sia la fattibilità tecnica per l'ibrido.

Prenderanno piede quegli ibridi dove la caldaia è una specie di unità interna di uno split, pochissimi KW di integrazione, produzione ACS istantanea, se c'è lo spazio in prossimità della caldaia per una piccola unità esterna le difficoltà di installazione sono minime, come minima è l'integrazione reale da pompa di calore.
Probabilmente installato non costerà il doppio della semplice caldaia, il cliente sarà contento di detrarre il 50% e guadagnerà almeno una classe nell'APE.

[NoNickName]

A questo punto bisognerà capire se converrà installare una caldaia a condensazione senza incentivi oppure un ibrido con incentivi ...
Ammettendo che ci sia la fattibilità tecnica per l'ibrido.

Oppure niente ibridi, solo la pdc.

[Seamew]

Dal 2025 qualsiasi sostituzione di caldaia esistente con altra caldaia NON è incentivabile nè in ecobonus, nè in bonns Casa, nè a privati, nè ad aziende...fin qua mi sembra chiaro.
Ammettiamo di cambiare in un condominio la caldaia con un ibrido, per il 2025 va tutto al 50% ?
Cioè, decade il vincolo dell'abitazione principale giusto?
Oppure va tutto al 36%?
Difficilmente tutti gli appartamenti sono abitazioni principali.

Voi che ne pensate?

[ponca]

Dal 2025 qualsiasi sostituzione di caldaia esistente con altra caldaia NON è incentivabile nè in ecobonus, nè in bonns Casa, nè a privati, nè ad aziende...fin qua mi sembra chiaro.
Ammettiamo di cambiare in un condominio la caldaia con un ibrido, per il 2025 va tutto al 50% ?
Cioè, decade il vincolo dell'abitazione principale giusto?
Oppure va tutto al 36%?
Difficilmente tutti gli appartamenti sono abitazioni principali.

Voi che ne pensate?

penso che chi ha l'abitazione principale detrarrà al 50% la sua quota di spesa
gli altri al 36%

ma sarebbe anche utile qualche chiarimento ufficiale a dipanare i vari dubbi che stanno emergendo

[Seamew]

penso che chi ha l'abitazione principale detrarrà al 50% la sua quota di spesa
gli altri al 36%

Per un Bonus Casa ci può anche stare, dato che nella pratica ENEA non vai ad inserire gli importi, ma se devi fare un Ecobonus quali importi e con che aliquote di detrazione vai ad inserire?
Vabbhè che conviene sempre il Bonus Casa (stessa aliquota dell'Ecobonus), quinid in teoria sarebbe meglio seguire quella strada che è più semplice...no?

[Lampo11]

Buongiorno
e per il condizionatore (classico Bonus Casa) è detraibile al 50% o niente??

[ponca]

penso che chi ha l'abitazione principale detrarrà al 50% la sua quota di spesa
gli altri al 36%

Per un Bonus Casa ci può anche stare, dato che nella pratica ENEA non vai ad inserire gli importi, ma se devi fare un Ecobonus quali importi e con che aliquote di detrazione vai ad inserire?
Vabbhè che conviene sempre il Bonus Casa (stessa aliquota dell'Ecobonus), quinid in teoria sarebbe meglio seguire quella strada che è più semplice...no?

penso sia necessario aspettare il portale 2025
immagino ci chiederanno di indicare l'importo ammesso alla detrazione, l'aliquota 50/36 la applicherà il commercialista

[archspf]

Buongiorno
e per il condizionatore (classico Bonus Casa) è detraibile al 50% o niente??

solo se inserito in un contesto di (almeno) M.S.

[ponca]

Buongiorno
e per il condizionatore (classico Bonus Casa) è detraibile al 50% o niente??

solo se inserito in un contesto di (almeno) M.S.

o con riferimento al risparmio energetico penso, sempre in bonus casa