ecobonus condominio rifacimento copertura

[gianlun]

Caso particolare :
intervento in ecobonus per isolamento copertura e redazione di pratica ENEA ECOBONUS.
condominio di 20 appartamenti con impianti autonomi e solo 2 appartamenti ubicati all'ultimo piano sotto la copertura
Quanti ape occorre produrre?
- per tutti gli appartamenti
- solo per i due appartamenti dell'ultimo piano

[Lurensh]

Tutti gli appartamenti

[vinz75]

Tutti gli appartamenti

Condivido

[gianlun]

Non sono molto convinto.
Nel vademecum dell'enea è scritto :
copia dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) delle unità immobiliari interessate dagli interventi, da prodursi nella situazione successiva all’esecuzione degli interventi

Le unità immobiliari che non sono direttamente sottostanti la copertura, non sono minimamente interessate agli interventi

[marcoaroma]

Chi paga? Tutti quelli sotto e non come previsto dal CC? Allora sono interessati e va fatto APE.

[gianlun]

il CC cosa sarebbe?

[vinz75]

Il vademecum per gli interventi sull'involucro delle parti comuni condominiali (stessa casistica) è più chiaro.
Tra la documentazione necessaria cita "copia dell’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) di ogni singola unità immobiliare per cui si richiedono le detrazioni fiscali"

[gianlun]

quello è relativo agli interventi che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio.
Il caso della copertura è sicuramente inferiore al 25%

[vinz75]

Come dicevo per me rientrano nella stessa casistica (ecobonus per interventi su parti comuni), con la differenza che il vademecum del 70 è scritto in maniera più chiara

[gianlun]

ok, grazie

[girondone]

si di tutti
motivo per cui alla fine convienre il bonuscasa al 50

[silvana santonicola]

Buonasera, avrei bisogno di un aiuto per la compilazione della scheda descrittiva all'ENEA nel caso di coibentazione del terrazzo di copertura in un condominio, soprastante due appartamenti.
Leggendo la FAQ n.5.A ECOBONUS mi sembra di capire di dover compilare due schede descrittive con beneficiario il condominio ma con tutti gli altri dati (superficie, APE etc) relativi al singolo appartamento sottostante il terrazzo. In tal caso come spesa sostenuta dal condominio dividerei la spesa totale tra i due appartamenti in base alla superficie.
Diversamente mi troverei in difficoltà nel compilare una sola scheda descrittiva indicando come beneficiario il condominio e come spesa la spesa totale sostenuta ma riguardo ai dati di superficie, APE e classe energetica dovrei forse indicare la media dei valori desunti dagli APE degli appartamenti? Ciò mi sembra complicato (con la classe energetica tra l'altro come si farebbe?) e poi quali appartamenti dovrei considerare, solo i due sottostanti il terrazzo o quelli di tutto il condominio? Purtroppo sono tra quelli che ha gli APE solo dei due appartamenti ed ho poco tempo per inoltrare la pratica.....
Grazie mille a chi vorrà rispondermi.