APE con impianto pompa di calore non funzionante
Moderatore: Edilclima
APE con impianto pompa di calore non funzionante
Ciao,
devo redigere un APE per una compravendita di appartamento in contesto condominiale con riscaldamento centralizzato. L'immobile è di recente costruzione (2019) e l'impianto di produzione del calore centralizzato è costituito da pompa di calore con generatore a gas metano ad integrazione.
Sentito l'amministratore e a seguito di sopralluogo, ho potuto constatare che la pompa di calore funziona solo in regime estivo ma non in regime invernale in quanto non è stato completato il sistema di regolazione necessario per la gestione automatica del funzionamento della PdC e della caldaia. Di fatto attualmente per il riscaldamento invernale funziona solamente la caldaia.
Per la stesura dell'APE è corretto inserire come fonte di produzione del calore solo il generatore a gas metano (visto che è l'unico elemento effettivamente operante) oppure devo aggiungere anche la pompa di calore seppur attulamente non funzionante in regime invernale?
Ci sono riferimenti normativi in tal senso?
Grazie
devo redigere un APE per una compravendita di appartamento in contesto condominiale con riscaldamento centralizzato. L'immobile è di recente costruzione (2019) e l'impianto di produzione del calore centralizzato è costituito da pompa di calore con generatore a gas metano ad integrazione.
Sentito l'amministratore e a seguito di sopralluogo, ho potuto constatare che la pompa di calore funziona solo in regime estivo ma non in regime invernale in quanto non è stato completato il sistema di regolazione necessario per la gestione automatica del funzionamento della PdC e della caldaia. Di fatto attualmente per il riscaldamento invernale funziona solamente la caldaia.
Per la stesura dell'APE è corretto inserire come fonte di produzione del calore solo il generatore a gas metano (visto che è l'unico elemento effettivamente operante) oppure devo aggiungere anche la pompa di calore seppur attulamente non funzionante in regime invernale?
Ci sono riferimenti normativi in tal senso?
Grazie
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
No, se la pdc fa solo raffrescamento la devi mettere solo in raffrescamento, non vedo alternative.
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
in Toscana c'è una faq in cui dicono di indicare anche generatori non funzionanti
nel tuo caso tuttavia non mi sembra si tratti di un malfunzionamento, l'impianto è stato realizzato in modo da far funzionare la PDC solo come raffrescamento.
nel tuo caso tuttavia non mi sembra si tratti di un malfunzionamento, l'impianto è stato realizzato in modo da far funzionare la PDC solo come raffrescamento.
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Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
Questo thread è doppio: viewtopic.php?p=265776#p265776
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
L'Impianto è stato realizzato e avrebbe dovuto funzionare con la pompa di calore come fonte di riscaldamento primario, ma l'impianto di regolazione non è mai stato completato e pertanto sino ad ora (e chissà fino a quando), la pompa di calore non funziona in riscaldamento.
Quindi, in questa situazione, come devo comportarmi?
Grazie
Quindi, in questa situazione, come devo comportarmi?
Grazie
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
Se sei sicuro di quanto scrivi fai l'ape considerando il funzionamento della pdc sia in caldo che in freddo e nelle note scrivi che la pdc al momento funziona solo in freddo causa problemi tecnici
A mio parere ovviamente
Magari chiedi chiarimenti alla tua regione
A mio parere ovviamente
Magari chiedi chiarimenti alla tua regione
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
Si, ma il fatto di mettere la pompa di calore funzionante o non funzionante, ha ricadute sulla classe energetia dell'edificio
Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
Manca un sistema di regolazione che dovrebbe esserci, sicuramente lo prevedevano progetti e Legge 10... c'è qualcosa che non quadra.
Considerando che l'APE serve per una compravendita, e che la costruzione è nuova e non del 1960 magari mai ristrutturata e mezza diroccata, in una situazione del genere rinuncerei all'incarico per vari motivi... etici, deontologici, possibili contestazioni future da parte di chi compra e rischio controlli (anche se non so in quale regione ti trovi).
Oppure farei attivare tutto come da norma/progetti e poi procederei con il lavoro.
Considerando che l'APE serve per una compravendita, e che la costruzione è nuova e non del 1960 magari mai ristrutturata e mezza diroccata, in una situazione del genere rinuncerei all'incarico per vari motivi... etici, deontologici, possibili contestazioni future da parte di chi compra e rischio controlli (anche se non so in quale regione ti trovi).
Oppure farei attivare tutto come da norma/progetti e poi procederei con il lavoro.
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Re: APE con impianto pompa di calore non funzionante
Andartene.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”