Dati unità immobiliare nel portale 110

[Parco]

Buongiorno, in un edificio in comproprietà di due unità immobiliari i due comproprietari vivono uno al piano terra e l'altro al piano primo. Entrambi partecipano alle spese per l'intervento trainante (come risulta dalla documentazione fiscale), mentre separatamente stanno affrontando la spesa per gli interventi trainati, ciascuno nella propria residenza.
Nel portale per l’asseverazione dunque, compilando le due unità immobiliari, ho il seguente dubbio:

1) indico un solo beneficiario per subalterno, poiché in quella sezione sono elencati gli interventi trainati (per i quali ciascuno paga al 100 %);

2) in ogni caso devo indicare i due beneficiari nel subalterno, anche se gli interventi trainati sono sostenuti solo da uno dei due.

Spero di essere stato chiaro. In genere come vi comportate?

[boba74]

Io ho sempre indicato i dati del solo beneficiario che sostiene le spese dei trainato sulla singola UI (cioè quello a cui sono intestate le fatture per intenderci).
Il fatto che la singola UI abbia anche altri proprietari/comproprietari, non importa, anche perchè c'è scritto appunto "beneficiari", quindi chi beneficia dell'intervento (trainato in questo caso). Tanto è vero che potrebbe essere anche locatario o comodatario o convivente con il proprietario, ma secondo me ha senso compilarlo solo per chi beneficia direttamente e non per tutti i possibili aventi diritto. Anche perchè poi si rischia di andare a interferire con il limite max di 2 UI per persona fisica (metti che fossero più di 2 UI).
Vero è che però in altri post ho letto che in caso di pratica condominiale alcuni commercialisti chiedono di inserire tutti i proprietari nelle UI, perchè ENEA "in automatico" li va ad elencare anche come beneficiari del trainante (a prescindere che vi siano o meno interventi trainati su tutte le UI), e quindi dicono che sarebbe meglio indicarli tutti. Ma in questo caso, se hai 2 comproprietari e gli dai una UI a ciascuno non dovrebbero esserci problemi, dato che comunque a livello condominiale risultano entrambi.

[Parco]

Io ho sempre indicato i dati del solo beneficiario che sostiene le spese dei trainato sulla singola UI (cioè quello a cui sono intestate le fatture per intenderci).
Il fatto che la singola UI abbia anche altri proprietari/comproprietari, non importa, anche perchè c'è scritto appunto "beneficiari", quindi chi beneficia dell'intervento (trainato in questo caso). Tanto è vero che potrebbe essere anche locatario o comodatario o convivente con il proprietario, ma secondo me ha senso compilarlo solo per chi beneficia direttamente e non per tutti i possibili aventi diritto. Anche perchè poi si rischia di andare a interferire con il limite max di 2 UI per persona fisica (metti che fossero più di 2 UI).
Vero è che però in altri post ho letto che in caso di pratica condominiale alcuni commercialisti chiedono di inserire tutti i proprietari nelle UI, perchè ENEA "in automatico" li va ad elencare anche come beneficiari del trainante (a prescindere che vi siano o meno interventi trainati su tutte le UI), e quindi dicono che sarebbe meglio indicarli tutti. Ma in questo caso, se hai 2 comproprietari e gli dai una UI a ciascuno non dovrebbero esserci problemi, dato che comunque a livello condominiale risultano entrambi.

Intanto grazie per la risposta. La stessa interpretazione che ho dato io, tanto che ieri ho protocollato il SAL in questo modo. Il dubbio mi è venuto sull'oggetto del beneficio (in quel riquadro): se per i soli interventi trainati o, in generale, anche per il trainante (dove partecipano in due). Alla fine, se il dubbio persiste, ritengo sia una cosa esplicabile nelle note.
Tra l'altro, stamattina, quando mi è venuto il dubbio, ho aperto fittiziamente lo stato finale (il sal è del 60 %) per fare delle prove. E ora non mi fa annullare il protocollo del sal (nemmeno eliminando lo stato finale) . Mi sono accorto di aver sbagliato la quota millesimale dei due subalterni, perché erroneamente ho indicato la divisione di spesa tra i due beneficiari, mentre è chiaro che deve essere inserita la quota, il peso, della singola unità in relazione all'intervento comune...
Ho letto sul forum che alcuni quando hanno questi problemi aprono nuove asseverazioni, chiedono di sbloccare le vecchie ecc..
Nel mio caso, non modificandosi i dati fiscali e gli importi, sono propenso a lasciare così e correggere il dato quando farò la successiva asseverazione.
Concordi o mi sta sfuggendo qualcosa?

[boba74]

Io ho sempre indicato i dati del solo beneficiario che sostiene le spese dei trainato sulla singola UI (cioè quello a cui sono intestate le fatture per intenderci).
Il fatto che la singola UI abbia anche altri proprietari/comproprietari, non importa, anche perchè c'è scritto appunto "beneficiari", quindi chi beneficia dell'intervento (trainato in questo caso). Tanto è vero che potrebbe essere anche locatario o comodatario o convivente con il proprietario, ma secondo me ha senso compilarlo solo per chi beneficia direttamente e non per tutti i possibili aventi diritto. Anche perchè poi si rischia di andare a interferire con il limite max di 2 UI per persona fisica (metti che fossero più di 2 UI).
Vero è che però in altri post ho letto che in caso di pratica condominiale alcuni commercialisti chiedono di inserire tutti i proprietari nelle UI, perchè ENEA "in automatico" li va ad elencare anche come beneficiari del trainante (a prescindere che vi siano o meno interventi trainati su tutte le UI), e quindi dicono che sarebbe meglio indicarli tutti. Ma in questo caso, se hai 2 comproprietari e gli dai una UI a ciascuno non dovrebbero esserci problemi, dato che comunque a livello condominiale risultano entrambi.

Intanto grazie per la risposta. La stessa interpretazione che ho dato io, tanto che ieri ho protocollato il SAL in questo modo. Il dubbio mi è venuto sull'oggetto del beneficio (in quel riquadro): se per i soli interventi trainati o, in generale, anche per il trainante (dove partecipano in due). Alla fine, se il dubbio persiste, ritengo sia una cosa esplicabile nelle note.
Tra l'altro, stamattina, quando mi è venuto il dubbio, ho aperto fittiziamente lo stato finale (il sal è del 60 %) per fare delle prove. E ora non mi fa annullare il protocollo del sal (nemmeno eliminando lo stato finale) . Mi sono accorto di aver sbagliato la quota millesimale dei due subalterni, perché erroneamente ho indicato la divisione di spesa tra i due beneficiari, mentre è chiaro che deve essere inserita la quota, il peso, della singola unità in relazione all'intervento comune...
Ho letto sul forum che alcuni quando hanno questi problemi aprono nuove asseverazioni, chiedono di sbloccare le vecchie ecc..
Nel mio caso, non modificandosi i dati fiscali e gli importi, sono propenso a lasciare così e correggere il dato quando farò la successiva asseverazione.
Concordi o mi sta sfuggendo qualcosa?

Una volta che crei il sal finale non riesci più ad annullare i protocolli dei SAL precedenti, anche se lo elimini fisicamente (per fare questo è necessario inviare una PEC a enea chiedendo che te li sblocchino).
Riguardo ai millesimi, i campi inseriti nella singola UI sono millesimi involucro e millesimi impianto, ma che sappia io quei dati non vengono utilizzati da nessuno, perchè comunque l'intervento trainante condominiale verrà ripartito tra i vari proprietari in base ai millesimi condominiali "ufficiali" e non a millesimi di involucro o impianto (che per altro NON ESISTONO e non saprei neanche come definirli).
Io di solito lascio 0, oppure al limite inserisco i millesimi condominiali in entrambi i campi, se me li danno. Ritengo che se il commercialista non dice nulla puoi lasciar stare, ed eventualmente modificarli nel SAL finale.

[Parco]

E lo sapevo pure, ma preso dalla frenesia di controllare mi sono voluto portare avanti.

Scrivo al commercialista ma di sicuro mi dirà che per lui non è un problema. Cerco di capire meglio cosa scrivere in quei campi ma comunque correggo nello stato finale.