Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
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Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Mi capita un caso in cui un condomino vuole isolare l'androne condominiale sottostante al proprio appartamento a proprie cure e spese. Il Condominio gli ha già dato l'autorizzazione. Le spese sostenute possono essere detratte dal condomino con Ecobonus 65%? Secondo me sì, ma non trovo alcun chiarimento utile al riguardo.
Tom Bishop
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Cioè vorrebbe isolare una parte comune e detrarla come parte privata?
Non credo che troverai chiarimenti su tale assurdità.
Non credo che troverai chiarimenti su tale assurdità.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
non vedo perchè no, è un intervento su parte comune che l'assemblea condominiale delibera
la ripartizione delle spese poi può essere fatta con qualunque criterio condiviso
che la spesa sia ripartita per millesimi o lasciata interamente a carico del condòmino poco cambia, chi sostiene la spesa ha diritto alla detrazione
la ripartizione delle spese poi può essere fatta con qualunque criterio condiviso
che la spesa sia ripartita per millesimi o lasciata interamente a carico del condòmino poco cambia, chi sostiene la spesa ha diritto alla detrazione
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Sono d'accordo con te @ponca.
Essendo un intervento di un condomino proprietario su una parte comune con autorizzazione dell'assemblea non vedo perché non sia fattibile. Cercavo solo un qualche chiarimento ufficiale, ma non l'ho ancora trovato.
Essendo un intervento di un condomino proprietario su una parte comune con autorizzazione dell'assemblea non vedo perché non sia fattibile. Cercavo solo un qualche chiarimento ufficiale, ma non l'ho ancora trovato.
Tom Bishop
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Si può fare, delibera il condominio e paga solo uno, e le detrazioni vanno solo a chi paga. C'è un interpello forse 2021 in cui il 110 veniva realizzato solo dall'attico per tutto l'edificio. Poi ci sono tante altre risposte varie, comunque si può fare. Chi paga detrae. Anche lo stesso DL 34 parla di diversa ripartizione.
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Grazie del tuo intervento.marcoaroma ha scritto: ↑sab set 16, 2023 13:26 Si può fare, delibera il condominio e paga solo uno, e le detrazioni vanno solo a chi paga.
Nel frattempo ho trovato questo interpello che però dice che tutti i documenti devono essere intestati al Comdominio.
https://www.agenziaentrate.gov.it/porta ... 734cf640a6
Sono sempre dubbioso
Tom Bishop
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
si
anche secondo me questo è l'unico dubbio
teoricamente trattandosi di parti comuni sarebbe più corretto che il pagamento avvenisse tramite l'amministratore
seppure il pagamento diretto tra committente e impresa sarebbe più semplice
anche secondo me questo è l'unico dubbio
teoricamente trattandosi di parti comuni sarebbe più corretto che il pagamento avvenisse tramite l'amministratore
seppure il pagamento diretto tra committente e impresa sarebbe più semplice
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Ma non è un intervento incentivabile per il privato.
Il privato non è beneficiario per tale tipo di intervento.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Certo, il tutto è condominiale, ma paga e detrae uno solo per scelta condominiale. Basta che chiedi a un fiscalista che ultimamente si è occupato di 110 e ti darà conferma.
Vedi che, se è come per le coperture, serviranno gli APE di tutti gli appartamenti per pratica Enea 65%.
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Ridicolo. La solita elusione fiscale.marcoaroma ha scritto: ↑dom set 17, 2023 10:16 Certo, il tutto è condominiale, ma paga e detrae uno solo per scelta condominiale. Basta che chiedi a un fiscalista che ultimamente si è occupato di 110 e ti darà conferma.
Poi non lamentatevi che il 110 è costato 100 miliardi.
Se l'intervento è condominiale, è condominiale, non solo di forma, ma anche di sostanza.
"Discutere con certe persone è come giocare a scacchi con un piccione. Puoi essere anche il campione del mondo ma il piccione farà cadere tutti i pezzi, cagherà sulla scacchiera e poi se ne andrà camminando impettito come se avesse vinto lui.”
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Tom
https://lamministratoredicondominio.it/ ... condomino/
https://www.vptl.it/2021/01/28/intera-s ... uperbonus/
Nel secondo link di riferimenti ne trovi in abbondanza.
https://lamministratoredicondominio.it/ ... condomino/
https://www.vptl.it/2021/01/28/intera-s ... uperbonus/
Nel secondo link di riferimenti ne trovi in abbondanza.
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Confermo, anche secondo me è così.marcoaroma ha scritto: ↑dom set 17, 2023 10:16 Certo, il tutto è condominiale, ma paga e detrae uno solo per scelta condominiale. Basta che chiedi a un fiscalista che ultimamente si è occupato di 110 e ti darà conferma.
Vedi che, se è come per le coperture, serviranno gli APE di tutti gli appartamenti per pratica Enea 65%.
E' a tutti gli effetti un intervento condominiale su parti comuni.
Poi, come si ripartiscono la torta delle spese, sono affari loro (e chi paga detrae).
Confermo APE per tutte le UI (cosa assurda ma tant'è).
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Ciao
65%....se però l'androne è riscaldato....
65%....se però l'androne è riscaldato....
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
certo, il vano immagino non sia riscaldato
ma secondo voi è ammesso il pagamento diretto da condòmino a impresa in questo caso?
o trattandosi di intervento condominiale su parte comune (seppure a carico di un solo condòmino) è il caso che il pagamento passi attraverso l'amministratore?
ma secondo voi è ammesso il pagamento diretto da condòmino a impresa in questo caso?
o trattandosi di intervento condominiale su parte comune (seppure a carico di un solo condòmino) è il caso che il pagamento passi attraverso l'amministratore?
Ultima modifica di ponca il lun set 18, 2023 13:35, modificato 1 volta in totale.
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Se ho capito bene il vano condominiale non è riscaldato.
Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento.
Attendiamo conferma o smentita.
Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento.
Attendiamo conferma o smentita.
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Ho correttomarcello60 ha scritto: ↑lun set 18, 2023 13:14 Se ho capito bene il vano condominiale non è riscaldato.
Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento.
Attendiamo conferma o smentita.
Il vano scala immagino NON sia riscaldato..
Certo
Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
Se isola sopra il solaio: lavori privati al 50-65%marcello60 ha scritto: ↑lun set 18, 2023 13:14 Il proprietario vuole isolare il proprio appartamento rispetto al vano condominiale, cioè il pavimento.
Se isola sotto il solaio (il soffitto dell'androne): lavori condominio 50%
Ci sarà una pratica edilizia, in base a dove si opera cambia il soggetto
Si può pagare tutto uno solo e lo farei passare dall'amministratore.
Penso ci voglia l'unanimità in quando la Legge di base dice di rispettare le tab. millesimali...ma non sono sicuro al 100%
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Re: Isolamento androne condominiale pagato dal singolo condomino
L'androne, ovviamente, non è riscaldato.
I pagamenti li vorrebbe fare il cliente e beneficiarne direttamente con Ecobonus 65%
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Tom Bishop