isolamenti Trainati

[NicGia85]

Buongiorno

in condominio ho un intervento Trainante di isolamento a cappotto di parti comuni.
Il primo solaio su cantine non riscaldate, venendo isolato lato cantine (di proprietà, singolarmente accatastate), deve essere inserito fra i trainati (perchè non è su parti comuni).
Sul portale ENEA dove dovrei quindi inserire tale isolamento? Nel sub della cantina dove avviene l'isolamento?Ma la cantina non è riscaldata quindi non mi si attiva il campo interventi trainati. Anche se meno corretta, l'unica soluzione mi sembra quella di inserirlo nell'appartamento soprastante, anche se in realtà viene isolato lato cantina.

Grazie a tutti

[gianlun]

Per un caso simile, trovai questo :

La Direzione Regionale del Piemonte, con la risposta ad interpello del 16 giugno 2021, n. 9001/1003/2021, ritiene che l’intervento di coibentazione della soletta di separazione tra i box auto e le unità abitative sia da considerare come un unico intervento condominiale, in analogia a quello dell’isolamento del tetto, e quindi meritevole di poter essere eseguito quale intervento agevolabile ai sensi dell’art. 119 del d.l. 34 del 2020 (c.d. Decreto Rilancio).

[NicGia85]

Grazie per l'interpello, non lo conoscevo: quindi secondo tale interpretazione potrei inserire tutto l'isolamento del soffitto delle cantine nel Trainante.

La logica (e anche la Legge 77 del 2020) non tiene distinti gli isolamenti delle parti comuni da quelli delle parti private.
Sono state ENEA e AdE a inserire tale specifica: tant'è che sugli isolamenti trainanti non ti fa inseire "isolamento interno" ma solo "esterno o intercapedine". Solo che con questa interpretazione si creano situazioni difficilmente inquadrabili, come la mia.

[gianlun]

se l'isolamento è all'intradosso della cantina, in realtà è un isolamento esterno all'ambiente riscaldato (appartamento)

[LORENZOSODANO]

Buonasera. Anche noi abbiamo un caso simile. Ma secondo voi l'isolamento delle solette dei box e delle cantine,se trainante, entra quindi nel calcolo del 25% della superficie?

[marcoaroma]

Buonasera. Anche noi abbiamo un caso simile. Ma secondo voi l'isolamento delle solette dei box e delle cantine,se trainante, entra quindi nel calcolo del 25% della superficie?

Dovresti rileggere la definizione di trainante. Lo è se superi il 25% e se lo puoi considerare su parte comune.

[LORENZOSODANO]

Si la mia domanda è proprio questa. Noi abbiamo isolato la copertura e la soletta dei box sotto gli appartamenti facendo rientrare anche la superficie di isolamento dei box nel calcolo del 25%, senza i box siamo a meno.... dite che è sbagliato?

[marcoaroma]

Beh, se ti fidi dell'interpello allora è in regola. Dipende da Te.

[LORENZOSODANO]

Poi rileggendo l art 119 comma 1.alla lettera a, quella dellnisolamento,non si parla di parti comuni ma di superficie disperdente. Si parla di parti comuni solo per la sostituzione di impianti centralizzati. Forse anche le superficie coibentate dell intradosso dei garage concorrono a tutti gli effetti al calcolo del 25 % e quindi si possono considerare trainanti.... lo spero perlomeno!

[lolloenzo]

Si la mia domanda è proprio questa. Noi abbiamo isolato la copertura e la soletta dei box sotto gli appartamenti facendo rientrare anche la superficie di isolamento dei box nel calcolo del 25%, senza i box siamo a meno.... dite che è sbagliato?

Ho esattamente un caso come il tuo ed ho seguito la stessa logica

[boba74]

trainante.
Solo i cappotti interni alle singole abitazioni sono stati oggetto di circolare che indicava per essi l'intervento trainato in quanto isolamento interno alle parti private, ma si tratta di un caso isolato (che ha creato più problemi che altro secondo me).
Nel caso di intradosso di cantina privata non è la cantina a essere isolata, ma l'edificio che sta sopra, ed è quindi un isolamento "esterno" di conseguenza fa parte del trainante anche se la cantina di per sè è privata.
Il comma a infatti non distingue tra parti comuni e parti private.
Ovviamente occorre il permesso del proprietario della cantina. E' un caso analogo a fare un cappotto esterno su una parete che da sul cortile di altra proprietà, non lo puoi fare in modo "indolore" senza il permesso scritto dei vicini, ma comunque dal tuo punto di vista è sempre isolamento trainante.

[LORENZOSODANO]

Grazie mille!

[NicGia85]

trainante.
Solo i cappotti interni alle singole abitazioni sono stati oggetto di circolare che indicava per essi l'intervento trainato in quanto isolamento interno alle parti private, ma si tratta di un caso isolato (che ha creato più problemi che altro secondo me).
Nel caso di intradosso di cantina privata non è la cantina a essere isolata, ma l'edificio che sta sopra, ed è quindi un isolamento "esterno" di conseguenza fa parte del trainante anche se la cantina di per sè è privata.
Il comma a infatti non distingue tra parti comuni e parti private.
Ovviamente occorre il permesso del proprietario della cantina. E' un caso analogo a fare un cappotto esterno su una parete che da sul cortile di altra proprietà, non lo puoi fare in modo "indolore" senza il permesso scritto dei vicini, ma comunque dal tuo punto di vista è sempre isolamento trainante.

Grazie, come sempre sei un faro nella nebbia

[NicGia85]

Mi ricollego all'argomento per un caso analogo: isolamento all'intradosso di un tetto non disperdente. Anche se è all'intradosso (quindi parte privata) ritengo vada inserito nei trainanti perchè altrimenti sarebbe un isolamento trainato su parti private non riscaldate. In analogia con quanto definito per le cantine. Anche se poi il portale ENEA non mi fa inserire "interno" come tipo di coibentazione (ma solo esterno, diffuso, parete ventilata)

[marcoaroma]

Non so se sia incentivabile

[NicGia85]

La norma dice "gli interventi per la coibentazione del tetto", quindi non vedo perchè non debba rientrarci

[boba74]

Per analogia, dato che l'isolamento della falda POND è trainante, allora anche isolare all'intradosso dall'interno dovrebbe rientrare come trainante (nonostante il sottotetto non riscaldato sia eventualmente parte privata, ma è lo stesso discorso delle cantine: non è il locale sottotetto a essere isolato, ma la falda)
Purtroppo il problema è che non si può scegliere isolamento "interno" come tipologia. Forse si può intendere comunque "esterno" rispetto al volume riscaldato...

[NicGia85]

Per analogia, dato che l'isolamento della falda POND è trainante, allora anche isolare all'intradosso dall'interno dovrebbe rientrare come trainante (nonostante il sottotetto non riscaldato sia eventualmente parte privata, ma è lo stesso discorso delle cantine: non è il locale sottotetto a essere isolato, ma la falda)
Purtroppo il problema è che non si può scegliere isolamento "interno" come tipologia. Forse si può intendere comunque "esterno" rispetto al volume riscaldato...

Esattamente il mio ragionamento. Ritengo sia "fatto male" il portale ENEA in quel punto: è difficile prevedere tutte le casistiche