General contractor - quanto?

[Frank2]

Buonasera a tutti,
vorrei chiedere qualche informazione in merito al General Contractor in ottica Superbonus

La società "X" funge da general contractor verso il committente, coordinando quindi l'attività verso imprese esecutrici "Y" e professionisti terzi "Z" e "W" ed emettendo fattura con sconto nei confronti del committente, anche per la quota relativa ai professionisti e alle imprese esecutrici.

1) questo giro di fatture deve essere indicato nella fattura verso il committente o i rapporti tra GC e professionisti/imprese possono procedere con tempsitiche e modi diversi rispetto ai SAL? Mi spiego: se il GC indica in fattura al committente 5000€ di spese tecniche al SAL1, il professionista deve aver già emesso una fattura specifica di 5000€ nei confronti del GC o possono seguire tempsitiche diverse e magari fatturare tutto a saldo a fine lavori?
2) L'AdE ha chiarito che il corrispettivo per le attività del GC non sono detraibili. A quanto ammontano? ci sono linee guida, indicazioni, %....
3) Se il GC svolge anche il ruolo di impresa esecutrice, può subappaltare sempre a "Y" bypassando di fatto il pt.2 (non più corrispettivo non detraibile per attività GC ma corrispettivo detraibile dell'appaltatore)?

[Terminus]

1) non mi risultano specificazioni a riguardo, ma posso sbagliarmi. Solitamente ai GC noi emettiamo pro-forma ma non fatture, dato che i pagamenti avverranno con tempistiche anche molto diverse dai SAL. In alcuni casi per pagamenti in acconto sono state emesse fatture.
Finora i commercialisti non ci hanno richiesto le fatture dei subfornitori.
2) qui c'è il caos più completo, tieni conto che oggi gli oneri finanziari, ovvero il costo della vendita dei crediti, superano anche di molto il margine del 10%; a questo aggiungici che ogni GC vuole il suo margine....
3) non ho capito bene cosa vuoi dire

[ponca]

1) non mi risultano specificazioni a riguardo, ma posso sbagliarmi. Solitamente ai GC noi emettiamo pro-forma ma non fatture, dato che i pagamenti avverranno con tempistiche anche molto diverse dai SAL. In alcuni casi per pagamenti in acconto sono state emesse fatture.
Finora i commercialisti non ci hanno richiesto le fatture dei subfornitori.
2) qui c'è il caos più completo, tieni conto che oggi gli oneri finanziari, ovvero il costo della vendita dei crediti, superano anche di molto il margine del 10%; a questo aggiungici che ogni GC vuole il suo margine....
3) non ho capito bene cosa vuoi dire

1) concordo, stai attento però che poi il GC ti paghi, in un post di qualche settimana fa discutevamo appunto di un GC che aveva inserito il riaddebito delle spese professionali in fattura e poi non aveva pagato il tecnico

2)concordo sul caos più completo, e pochi GC mi sembra abbiano preso sul serio questo punto

3) diciamo che se il GC è anche impresa diventa difficile andare a scorporare gli importi per la realizzazione delle opere dagli oneri finanziari per cui nella pratica anche secondo me viene meno questa cosa

[archspf]

Buonasera a tutti,
vorrei chiedere qualche informazione in merito al General Contractor in ottica Superbonus

La società "X" funge da general contractor verso il committente, coordinando quindi l'attività verso imprese esecutrici "Y" e professionisti terzi "Z" e "W" ed emettendo fattura con sconto nei confronti del committente, anche per la quota relativa ai professionisti e alle imprese esecutrici.

1) questo giro di fatture deve essere indicato nella fattura verso il committente o i rapporti tra GC e professionisti/imprese possono procedere con tempsitiche e modi diversi rispetto ai SAL? Mi spiego: se il GC indica in fattura al committente 5000€ di spese tecniche al SAL1, il professionista deve aver già emesso una fattura specifica di 5000€ nei confronti del GC o possono seguire tempsitiche diverse e magari fatturare tutto a saldo a fine lavori?
2) L'AdE ha chiarito che il corrispettivo per le attività del GC non sono detraibili. A quanto ammontano? ci sono linee guida, indicazioni, %....
3) Se il GC svolge anche il ruolo di impresa esecutrice, può subappaltare sempre a "Y" bypassando di fatto il pt.2 (non più corrispettivo non detraibile per attività GC ma corrispettivo detraibile dell'appaltatore)?

concordo con le indicazioni di chi mi precede, aggiungo solamente:
1) nel caso delega di pagamento/mandato con rappresentanza, ove le fatture professionali sono "ribaltate" come spese anticipate ex art. 15, è necessario che queste siano pagate a monte in quanto diversamente non formerebbero alcun "credito". Al contrario in caso di mandato senza rappresentanza, le spese vengono addebitare applicando l'iva. Tuttavia ed in ogni caso occorre ricordare quanto precisato nell'interpello ADE 254/2022, per cui nella fattura emessa dal Contraente Generale (anche con l'applicazione dello "sconto in fattura") "deve essere descritto in maniera puntuale il servizio ed indicato il soggetto che lo ha reso."
2) Corretto per la indetraibilità. Gli oneri di coordinamento sono a discrezione di chi opera il servizio.
3) Non si potrebbe ma d'altra parte credo che abbiano tutti operato in questo modo dal momento che, per quanto ne sò ed a quanto pare, la differenza tra prezzo al cliente finale e quella del subappaltato (a differenza delle spese professionali) non costituirebbe un "corrispettivo" per il mero coordinamento.

[Terminus]

Al contrario in caso di mandato senza rappresentanza, le spese vengono addebitare applicando l'iva. Tuttavia ed in ogni caso occorre ricordare quanto precisato nell'interpello ADE 254/2022, per cui nella fattura emessa dal Contraente Generale (anche con l'applicazione dello "sconto in fattura") "deve essere descritto in maniera puntuale il servizio ed indicato il soggetto che lo ha reso."

E questo costituisce una prova diretta sull'obbligo di corrispondere tale cifra al professionista, altrimenti si configura una falsa fatturazione e di conseguenza un falso credito generato.