Posso detrarre il 50% di manutenzione con una CILAS?

[Giovannino60]

Se ho protocollato una CILAS per due appartamenti, nell'ottobre 2022, quindi caso dei 2-4 appartamenti pertando scadenza 31.12.2024, se sforo il massimale per il fotovoltaico quindi € 2400 al chilowat, con questa CILAS posso fare i bonifici per le opere in più detraibili con il 50%, oppure devo presentare una CILA?

Grazie

[khenry88]

Ho avuto anch'io a suo tempo lo stesso tipo di dubbio e, in accordo con il commercialista che seguiva gli interventi, usando i riferimenti legislativi del DPR apposito nella dicitura delle fatture al posto di quelli per il SB, l'ho fatto. In quel caso erano magari sezioni di cappotto eseguiti su piccoli pezzi di fabbricato non riscaldati, o altre finiture che tra l'altro si potevano fare anche in edilizia libera, stiamo parlando di cose ben al di sotto dei 10k €.
Ci possono essere interpretazioni diverse a seconda di chi deve vistare, quindi consultarsi con quel professionista è sempre fondamentale, a mio parere. Credo che la risposta sarebbe sì, comunque.

[archspf]

NO ciò che è autorizzabile e fiscalmente agevolabile dalla CILAS sono solo gli interventi previsti dall'art. 119 (superbonus, eco o sima).
Tutto il resto segue il suo percorso ordinario.
Non ho capito l'attinenza con lo sforamento del fotovoltaico: qualsiasi eccedenza dal massimale non è detraibile in nessun caso.

[gianlun]

NO ciò che è autorizzabile e fiscalmente agevolabile dalla CILAS sono solo gli interventi previsti dall'art. 119 (superbonus, eco o sima).
Tutto il resto segue il suo percorso ordinario.
Non ho capito l'attinenza con lo sforamento del fotovoltaico: qualsiasi eccedenza dal massimale non è detraibile in nessun caso.

Anche se le opere ricadono in edilizia libera ?
Concordo sullo sforamento. Nessun’altra agevolazione può essere utilizzata

[Giovannino60]

Intendevo chiedere questo... Se a seguito del vincolo paesaggistico il Comune mi ha obbligato a fare il fotovoltaico integrato, quindi devo togliere i coppi, togliere uno strato di listoni della ventilazione, mettere una lamiera sandwich e queste opere escono dal massimale dei € 2400 al kw, chiedo se tali opere le avevo già indicate nella Cilas dell'ottobre 2022, se tali opere le posso detrarre come 50% e considerate autorizzate con la Cilas e senza dover fare una Cila?
Grazie

[archspf]

NO ciò che è autorizzabile e fiscalmente agevolabile dalla CILAS sono solo gli interventi previsti dall'art. 119 (superbonus, eco o sima).
Tutto il resto segue il suo percorso ordinario.
Non ho capito l'attinenza con lo sforamento del fotovoltaico: qualsiasi eccedenza dal massimale non è detraibile in nessun caso.

Anche se le opere ricadono in edilizia libera ?
Concordo sullo sforamento. Nessun’altra agevolazione può essere utilizzata

Fermo restando che anche alcune opere autorizzabili in CILAS potrebbero essere (fuori campo agevolazione) edilizia libera, non è questa una "discriminante" ma, ribadisco la natura giuridica che non necessita interpretazioni, solo gli interventi contemplati nell'art 119 che richiedono la CILAS.
Il "perimetro" dell'agevolazione è ben definito. Tutto ciò che non rientra segue l'iter ordinario.

[gianlun]

Quindi se l'isolamento della parete del garage rientra in edilizia libera (francamente non ne ho idea), posso detrarre il 50% senza collegarla alla cilas
Giusto?

[archspf]

Intendevo chiedere questo... Se a seguito del vincolo paesaggistico il Comune mi ha obbligato a fare il fotovoltaico integrato, quindi devo togliere i coppi, togliere uno strato di listoni della ventilazione, mettere una lamiera sandwich e queste opere escono dal massimale dei € 2400 al kw, chiedo se tali opere le avevo già indicate nella Cilas dell'ottobre 2022, se tali opere le posso detrarre come 50% e considerate autorizzate con la Cilas e senza dover fare una Cila?
Grazie

Se sono state messe nella CILAS (a prescindere che, a mio giudizio, non rappresentano opere "strettamente correlate" all'intervento agevolato) occorrerà scorporarle da quanto ammesso a superbonus per trattarle come interventi di recupero del patrimonio edilizio, sempreché le spese ad esse correlate non abbiano prodotto effetti (detrazioni/cessioni).
Attenzione al regime amministrativo: l'esempio proposto, salvo che il regolamento locale non disponga diversamente, potrebbe essere inquadrato nella SCIA art. 22 (per residualità del D.Lgs 222/2016) in quanto "modifica delle caratteristiche dei materiali" e, a seconda della natura del vincolo, richiedere autorizzazione paesaggistica semplificata o ordinaria: verificare i regolamenti locali.

Quindi se l'isolamento della parete del garage rientra in edilizia libera (francamente non ne ho idea), posso detrarre il 50% senza collegarla alla cilas
Giusto?

Sembrerebbe configurarsi attività di Manutenzione Straordinaria/Risanamento Conservativo che richiederebbe perlomeno una CILA (al netto di interventi di natura superiore "assorbenti"; vedi punto precedente). In ogni caso l'iter amministrativo è buona cosa che sia "collegato", in modo in futuro da ricomporre i pezzi di quello che a tutti gli effetti è un "puzzle urbanistico".

[Giovannino60]

Certamente, ho ottenuto l'Autorizzazione paesaggistica semplificata punto 8 dell’allegato B al DPR 31/2017. A seguito dell'Autorizzazione paesaggistica semplificata ho consegnato in comune una CILAS, in questo documento ho inserito tutte le fasi del l'avoro: rimozione coppi, lamiera grecata sandwich, opere di lattoneria e installazione dei pannelli fotovoltaici. Però ora non ho più spazi nel massimale kw 8x2400= € 19.200. E circa per € 10.000 devo utilizzare la detrazione del 50%. Però per non incorrere nell'impossibilità di non Cedere il credito inteveuto con il decreto del 17.02.2023, chiedo se posso usare la Cilas come autorizzazione urbanistica per il 50%.

Grazie

[archspf]

Certamente, ho ottenuto l'Autorizzazione paesaggistica semplificata punto 8 dell’allegato B al DPR 31/2017. A seguito dell'Autorizzazione paesaggistica semplificata ho consegnato in comune una CILAS, in questo documento ho inserito tutte le fasi del l'avoro: rimozione coppi, lamiera grecata sandwich, opere di lattoneria e installazione dei pannelli fotovoltaici. Però ora non ho più spazi nel massimale kw 8x2400= € 19.200. E circa per € 10.000 devo utilizzare la detrazione del 50%. Però per non incorrere nell'impossibilità di non Cedere il credito inteveuto con il decreto del 17.02.2023, chiedo se posso usare la Cilas come autorizzazione urbanistica per il 50%.

Grazie

Purtroppo, come già specificato nelle motivazioni, NO.

[Feanor]

Mah...

io ad esempio, ho tolto i coppi, messo guaina (e questo l'ho inserito al 50%) per poi installare lamiere grecate e ftv (con il 110).

[Giovannino60]

archspf...scrive, mi pare di capire, che le lamiere non sono opere dei pannelli fotovoltaici e quindi non detraibili con il Superbonus 110%?

[archspf]

archspf...scrive, mi pare di capire, che le lamiere non sono opere dei pannelli fotovoltaici e quindi non detraibili con il Superbonus 110%?

Intendo dire che il tecnico asseveratore sotto suo giudizio e responsabilità individua quelle che sono opere strettamente correlate all'intervento e che pertanto rientrano all'interno dell'agevolazione: sostituire il manto per esigenze diverse da quelle meramente tecniche (fissaggio dei pannelli per intenderci) non è a mio parere un intervento riconducibile a tale fattispecie.

Faccio un esempio: agevolereste (al 110) rifacimento completo di una pavimentazione per interventi di parziale rimozione (es. nuove linee impianto termico)?