110% su condominio: il bene comune non censibile!

[christian619]

Condominio di 12 alloggi + 12 box auto C/6:
inserisco tutto per benino sul sito ENEA con i millesimi e le superfici catastali...
Poi ecco spuntare lui:
"Bene comune non censibile" costituito da centrale termica+ sottotetto + corridoio cantine + scale + cortile

Ha un sub ben preciso ma anche facendo una visura catastale non vengono fuori i mq:

1) Lo inserisco sul sito ENEA?
2) metterò che è di proprietà del condominio?
3) Per i mq li calcolo da rilievo (poi pensavo di mettere una nota sul sito ENEA...)

[christian619]

quasi quasi lo tolgo dalle unità immobiliari e pace.... tanto
non "serve" per i massimali

[christian619]

Tra l'altro il sottotetto è oggetto di isolamento....
quindi mi spaventa un po' toglierlo....

[NoNickName]

Tra l'altro il sottotetto è oggetto di isolamento....
quindi mi spaventa un po' toglierlo....

I BCNC non rappresentano unità immobiliari, perché privi di rendita catastale: UI è quella parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per se stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio.

[christian619]

Tra l'altro il sottotetto è oggetto di isolamento....
quindi mi spaventa un po' toglierlo....

I BCNC non rappresentano unità immobiliari, perché privi di rendita catastale: UI è quella parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per se stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio.

Si hai ragione.... meglio toglierlo....

[Terminus]

Come dice NNN il BCNC non è una vera e propria unità immobiliare, anche se è identificata da un subalterno.
Difatti la visura non restituisce nulla.
Secondo me non è da considerare nei massimali e non è da inserire in ENEA.
Solitamente si tratta di zone non riscaldate sulle quali si può intervenire, considerando le superfici tra quelle disperdenti condominiali.