Variante supersismabonus in vincolo paesaggistico

[Coin Mattia]

Salve,
vi espongo il mio caso su cui vi chiedo parere (perché mi capitano sempre cose divertenti ):
intervento di supersismabonus e superecobonus su fabbricato composto da n. 2 magazzini riscaldati che venivano quasi del tutto demoliti (venivano mantenute platea e alcuni pilastri esistenti) e costruiti con sopraelevazione per ricavare una bifamiliare.
L'intervento era inquadrato come ampliamento perchè all'epoca non si poteva fare demo-ricostruzione con diversa sagoma in caso di vincoli paesaggistici cui art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (a 1 km abbiamo l'agrocenturiato in mezzo ai campi coltivati, ma tantè).

Il Decreto Aiuti luglio 2022 (D.L. 50/2022) ha tolto questa restrizione e siccome le strutture esistenti non erano un granché, vorremmo aggiornare le pratiche presentate da ampliamento a demo-ricostruzione. Il Comune ci ha dato il via per la richiesta di un semplice CAMBIO OGGETTO della pratica e dell'eventuale documentazione relativa.

Però:
- sono state presentate una SCIA alternativa al PdC + CILAS (superecobonus+supersismabonus),
- le prime fatture sono state fatte richiamando la CILAS quindi vorrei mantenerla valida,

tecnicamente l'intervento di demo-ricostruzione non potrebbe essere presentato con CILAS, ma con SCIA, ciò significa che la CILAS viene invalidata in quanto non necessaria?
Perché io vorrei cambiare l'oggetto della CILAS in modo da mantenere sia la CILAS che la SCIA, scrivendo l'oggetto della CILAS in:

"Manutenzione straordinaria e riqualificazione energetica di fabbricato residenziale bifamiliare esistente soggetto a ristrutturazione edilizia (demo-ricostruzione con ampliamento)."

Ma onestamente ho paura che possano dirmi: eh ma in realtà la CILAS non è valida per il tipo di intervento.

[marcoaroma]

Mantieni la SCIA e usa quella per i bonus. La Cilas non è valida.

[Coin Mattia]

Mantieni la SCIA e usa quella per i bonus. La Cilas non è valida.

Effettivamente a ricerca la DEMORICOSTRUZIONE è sempre esclusa da CILAS, dunque concordo

E per le fatture già fatte? Sono valide perchè all'epoca erano vigenti quelle pratiche?

Siccome non ho il mio solito commercialista che ci segue, non vorrei che dall'altra parte mi trovassi un muro che mi blocca tutte le cessioni.

[archspf]

Mantieni la SCIA e usa quella per i bonus. La Cilas non è valida.

Effettivamente a ricerca la DEMORICOSTRUZIONE è sempre esclusa da CILAS, dunque concordo

E per le fatture già fatte? Sono valide perchè all'epoca erano vigenti quelle pratiche?

Siccome non ho il mio solito commercialista che ci segue, non vorrei che dall'altra parte mi trovassi un muro che mi blocca tutte le cessioni.

Si comprende che il problema sia prettamente di natura fiscale più che urbanistica: se puoi tranquillamente "trasferire" il titolo precedente ricomprendendolo in uno assorbente (es. variante alla stessa SCIA Alternativa per intenderci), si crea l'empasse dovuta a pagamenti riferiti alla CILAS che diviene non più operante (anzi andrebbe richiesto l'annullamento a dire il vero). Tuttavia il richiamo alla CILAS non è un elemento richiesto espressamente dalla norma sulla compilazione dei bonifici/fatture e pertanto, a mio parere, l'indicazione potrebbe essere del tutto ininfluente dato che dovrebbe risultare solo come una "causale interna".

[marcoaroma]

Se si continua a dettagliare ogni cosa nelle fatture si trovano sempre problemi ad ogni variazione.