Piccoli condomini e SB

[SuperP]

Mi capitano 3 casi da valutare, tutti simili.

Edificio stato ante con due u.i. , una piano terra e una piano primo.
Stato post: solo una u.i.
Unica proprietà

Ora per il SB si configura condominio minimo.
Il 110% come aliquota rimane fino al 31/12/2023, giusto?
Ci sono scadenze intermedie tipo sal 30% entro una data? Non mi sembra
La detrazione in quanti anni sarebbe? 4?
Presentare nel 2022 la pratica edilizia o nel 2023 comporta qualcosa a livello di Bonus? Non credo

L'alternativa è quella di fare, senza sbattimenti ma rimettendoci, un BonusCasa 2*96000€ (si contano le u.i. di partenza) e un Ecobonus 2*massimali., ma sarebbe un peccato.

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

[Esa]

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

Speriamo finisca presto.

[archspf]

Il 110% come aliquota rimane fino al 31/12/2023, giusto?

Corretto. Poi decalage fino al 2025.

Ci sono scadenze intermedie tipo sal 30% entro una data? Non mi sembra
La detrazione in quanti anni sarebbe? 4?
Presentare nel 2022 la pratica edilizia o nel 2023 comporta qualcosa a livello di Bonus? Non credo

Rimarrebbe solo la "scadenza" (come avvenne l'anno scorso) per interventi iniziati quest'anno, per cui sono "sostenute" spese, costituita da almeno il primo SAL entro dicembre 2022.
Iniziare nel 2023 cambia solo in positivo poichè si elimina quel vincolo.
Si, la detrazione è in 4 rate.

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

Io la vedo male già quest'anno

[marcello60]

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

Speriamo finisca presto.

concordo...

[Tom Bishop]

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

Impossibile.

[Tom Bishop]

Edificio stato ante con due u.i. , una piano terra e una piano primo.
Stato post: solo una u.i.
Unica proprietà

Simula sempre la pratica ENEA. Disposizioni legislative e portale spesso non coincidono e ti devi basare su indicazioni generiche trovate qua e la sul forum.

[giotisi]

Come vedete il mercato della cessione dei crediti l'anno prossimo?

..finchè non si sentiranno notizie certe di consistenti vendite di crediti dalle banche a operatori istituzionali in grado di assorbire miliardi, il mercato non si riaprirà: le banche l'hanno scritto nero su bianco nella loro semestrale a Giugno.
Oltretutto, la mutata situazione del credito vedrebbe le banche costrette a cedere 'in perdita' titoli pagati piu' cari di quanto non valgano oggi.

Quindi, senza significativi interventi legislativi che consentano maggior flessibilità nell'utilizzo o qualche altro provvedimento estemporaneo, i crediti rischiano di restare pezzi di carta.

Da qui ne consegue che non è per niente detto che il nuovo Governo possa addirittura modificare sin da subito scadenze e percentuali, già nella finanziaria; per capire l'orientamento dobbiamo aspettare che Draghi mandi a Bruxxeles la prima bozza.

[FMprogetti]

Il mio commercialista mi dice che dal 2023 la detrazione passa a 3 anni, non 4.
Però non ho approfondito nel dettaglio