PERTINENZA IN ADERENZA ALL'IMMOBILE E SUPERBONUS 110%

[asarchitetture]

Buonasera,
situazione: immobile formato da 2 appartamenti e una cantina più un box, accatastato separatamente, con solo una parete verticale in comune con l'immobile principale (in aderenza) e copertura formata da terrazzo.

per il calcolo dei massimali si può includere anche il box, o è una soluzione limite?

grazie

[archspf]

Buonasera,
situazione: immobile formato da 2 appartamenti e una cantina più un box, accatastato separatamente, con solo una parete verticale in comune con l'immobile principale (in aderenza) e copertura formata da terrazzo.

per il calcolo dei massimali si può includere anche il box, o è una soluzione limite?

grazie

Quando le unità sono formalmente connesse ovvero "contigue" si considerano parte di un unico edificio a tutti gli effetti: per non avverarsi questa condizione deve accadere che i corpi di fabbrica risultino staccati fisicamente.
Per i massimali delle parti comuni si considerano pertanto tutte e 3 le unità componenti l'edificio, a prescindere dalla sua "forma".

[marcoaroma]

Quoto.

[Frandega]

Ciao!

Sulla base di quale indicazione sostenete che sia sufficiente la contiguità? c'è qualche risposta dell'Ade? trovo informazioni contrastanti e per lo più in senso opposto..
grazie

[archspf]

Ciao!

Sulla base di quale indicazione sostenete che sia sufficiente la contiguità? c'è qualche risposta dell'Ade? trovo informazioni contrastanti e per lo più in senso opposto..
grazie

Sulla base del fatto che si fà riferimento all'edificio. Da parte dell'ADE difficilmente si troveranno indicazioni diverse proprio perché la "teoria" deriva da quei principi di base.