Monofamiliare o plurifamiliare

[NicGia85]

Buongiorno


voi le classiche stecche di ville a schiera cielo terra in ENEA le inserite come monofamiliari o come unità indipendente in edificio plurifamiliare?
Io sono più propenso ad inserirle nelle monofamiliari, voi?

Grazie

[ponca]

per me unifamiliari
ma non credo cambi niente

[NicGia85]

Grazie

sicuramente è solo una questione formale e non sostanziale.
Le stecche soono strutturalmente un unico edificio, ma anche per me è una unifamiliare.
grazie

[archspf]

Buongiorno


voi le classiche stecche di ville a schiera cielo terra in ENEA le inserite come monofamiliari o come unità indipendente in edificio plurifamiliare?
Io sono più propenso ad inserirle nelle monofamiliari, voi?

Grazie

Sulla scorta delle "nuove" definizioni introdotte con il superbonus, si ritiene che debbano considerarsi formalmente (ma non sostanzialmente) diverse le unità "unifamiliari" da quelle "autonome ma all'interno di edificio plurifamiliare", entrambe lontane comunque dal concetto di "plurifamiliare" in senso assoluto, che immagino riguardi un intero fabbricato.
Pertanto concordo che la scelta non faccia alcuna differenza, ma a scanso di equivoci inquadrerei la tipologia come "indipendente" ancorché non isolata come le monofamiliari propriamente dette.

[Terminus]

Non cambia nulla, però per l'indipendente domani potrebbero richiedere la dimostrazione della sussistenza dei requisiti richiesti per accesso ed impianti (e questo lo diamo per scontato), oppure se c'è il cappotto, il benestare degli altri proprietari dell'immobile.
Ne sto facendo proprio ora una del genere, ma non intervengo con cappotto esterno.
Ho impostato unifamiliare, anche se il dubbio è venuto anche a me.
Ne abbiamo già discusso e come per molte altre questioni, mancando indicazioni precise, si cerca di andare di buon senso.

[ponca]

condivido
ma aldilà del caso specifico sollevato con questo post sono 2 anni che ci confrontiamo ma poi spesso e inevitabilmente si va di buonsenso, in mancanza di indicazioni chiare
purtroppo anche quanto fatto in buonafede un domani potrebbe creare dei problemi se chi controlla dovesse avere un altro atteggiamento
è questa la cosa triste di tutto questo superbonus

[gianlun]

mi pare che la definizione di funzionalmente indipendente fosse stata proprio 'inventata' per le villette a schiera che altrimenti non potevano usufruire del superbonus.

[marcoaroma]

Sulla scorta delle "nuove" definizioni introdotte con il superbonus, si ritiene che debbano considerarsi formalmente (ma non sostanzialmente) diverse le unità "unifamiliari" da quelle "autonome ma all'interno di edificio plurifamiliare", entrambe lontane comunque dal concetto di "plurifamiliare" in senso assoluto, che immagino riguardi un intero fabbricato.
Pertanto concordo che la scelta non faccia alcuna differenza, ma a scanso di equivoci inquadrerei la tipologia come "indipendente" ancorché non isolata come le monofamiliari propriamente dette.

Quoto

mi pare che la definizione di funzionalmente indipendente fosse stata proprio 'inventata' per le villette a schiera che altrimenti non potevano usufruire del superbonus.

Esatto.

Attenzione, non potete dire che è ininfluente la scelta. Potrebbe anche uscire una norma che distingua le opzioni incentivanti per le 2 tipologie.
A mio parere, aver confuso potrebbe essere rischio di perdita incentivo.